Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Инвестицията в качествен дом винаги е стабилна
Рубрика: Инвестиции Източник: Труд “Освен че предлагат по-добър стандарт на живот, имотите от среден и висок клас (като жилищата в затворени комплекси, напр.) имат редица предимства - качество на строителството, професионална поддръжка, сигурност, наличие на зелени площи, паркинг и др., които липсват при голяма част от жилищните проекти в столицата. Това са фактори, които с времето увеличават стойността на имотите”, допълни Емилова.Наблюденията на международната консултантска компания обаче сочат, че в момента почти не се срещат покупки на жилища с цел инвестиция. Повечето сделки се сключват заради нуждата от собствен дом, като купувачите в този сегмент търсят основно апартаменти с 2-3 спални, както и единични семейни къщи.
Според Емилова, както и според други нейни колеги, през тази година ценовите нива на имотния пазар вече се стабилизират и постепенно ще започнат да растат. Затова тя определя момента като подходящ за покупка на жилище. Растящият обем жилищни сделки в средно високия и високия клас, макар и за собствени нужди, както и постепенното усвояване на тези проекти може да доведе до потенциален недостиг на жилища в този сегмент, смята Татяна Емилова.
Ако търсите имот с инвестиционна цел, най-висока доходност в момента на пазара носят малки магазини в търговски район на София, апартаменти в столицата или Варна, както и земеделска земя от 1 и 2 категория, за да получавате рента от нея. При нужда обаче най-бързо може да бъде продаден апартаментът.
От началото на 2011 г. е преодолян и спадът в цените на наемите в София и Варна, сочат данни на “Адрес”. В някои квартали на двата града има дори леко повишаване на нивата (с до 3,75%). При едностайните апартаменти в София наемите варират между 3,15 и 4,89 евро/кв. м, при двустайните - от 3,11 до 5,09 е/кв. м, а при тристайните - от 2,57 до 4,94 е/кв. м. Подобни и малко по-ниски са нивата във Варна.
МИЛЕНА ИЛИЕВА
