Новини за недвижими имоти

Пикът на лошите и преструктурираните кредити изглежда е преминал. Проблемните заеми към края на юли са за 9,89 млрд. лв., което е 23,41% от всички отпуснати кредити без овърдрафтите. Това означава, че делът им намалява за втори пореден месец, показват данни на Българската народна банка (БНБ). През юни лошите и преструктурираните кредити бяха 23,55%, а през май – 23,65 на сто. Според експертите има много фактори, които влияят на намалението. Например през юни делът на лошите и преструктурираните кредити се сви заради нарастването на общия размер на кредитите.

Нов ипотечен кредит в левове с плаваща лихва от 4,5% за първата година пусна преди дни УниКредит Булбанк. За остатъка тя е 6,5 на сто. Лихвата се формира от базовия лихвен процент плюс твърда надбавка. Те важат за клиенти на банката с кредитна карта и работна заплата над 1500 лева, които ползват и други продукти по избор като спестовен план Pioneer, животозастраховка "Алианц" или директна инвестиция във фондове Pioneer с минимална сума от 500 евро.

Летни промоции движат пазара на ипотечни кредити през юли. През топлите месеци на 2012 г. потребителите за пръв път след началото на кризата се радват на специални оферти при заемите срещу недвижим имот. Предложенията на финансовите институции са изключително атрактивни и на практика е възможно да получиш кредит срещу лихви между 6 до 7% и в лева, и в евро, съобщиха от консултантската компания “Кредит Център”. Според анализаторите условията по теглене на ипотечен заем са сравними с тези преди началото на икономическата криза.

Плавният спад на лихвите по кредитите ще продължи, а през есента банките вече ще предлагат по-изгодни условия по заемите. Най-вероятно таксите и комисионните тогава също ще са по-ниски. Причината е, че традиционно в края на годината хората са най-активни в търсенето на финансиране. Българските банки в момента пък са свръхликвидни и ще трябва да намерят начин да предложат атрактивни заеми на пазара. Това обясни Тихомир Тошев от Кредит Център, цитиран от БТА.

Заемите с просрочие над 90 дни, чието популярно название е лоши кредити, към 30 юни са с дял 16,86% от общо отпуснатите кредити от банките, обяви вчера БНБ. Това е с повече от 0,5 процентни пункта над нивото им през март, което възлизаше на 16,21%. Ако от сметката се извадят направените провизии от банките заради нередовно обслужваните заеми, лошите кредити падат до 11,28%.

Пропуски и несъвършенства в общите условия за ипотечни и потребителски кредити на банките е установила Комисията за защита на потребителите (КЗП), съобщиха от институцията. Открити са още "неясноти в определени клаузи", както и "непълни съответствия с нормативните изисквания", посочват от комисията. Констатациите са направени след подробно според КЗП разглеждане на общите условия по ипотечни и потребителски кредити на всички 25 банки, които предлагат такива продукти на физически лица. Въз основа на този преглед комисията е изготвила към всяка от банките индивидуални препоръки за отстраняване на пропуските. Изпратени са писма до 25-те банки. Освен това КЗП е дала определен срок на банките за вземане на мерки за отразяване на препоръките, се казва още в съобщението на комисията.

София. Лихвите по жилищните кредити продължават да падат, сочи докладът за месец юни на консултантите от "Кредит Център". В същото време голяма част от банките решиха да удължат пролетните си промоции до края на лятото, което също ще доведе до повече теглени заеми, прогнозират експертите.

Лихвените нива по кредитите ще паднат в следващите няколко месеца. Това прогнозира заместник-министърът на финансите Владислав Горанов пред bTV. Причината за понижението са успешно пласираните в началото на седмицата еврооблигации. По думите му в следващите месеци пазарните условия ще наложат на банките да свалят лихвите си по новите кредити, които предлагат. “Kолкото по-високо е доверието в държавата, толкова по-ниска е застраховката срещу фалит. А тази застраховка е в основата на изчислението на всички лихви, които се ползват в една икономика”, поясни експертът.

Условията по жилищните кредити в лева стават все по-изгодни. Годишният процент на разходите (ГПР) по тези заеми за нови клиенти към края на май е 8,12%. Това е с 1,47 процентни пункта по-малко в сравнение със същия месец миналата година, става ясно от данни на Българската народна банка (БНБ). В ГПР освен лихвата се включват и всички такси и комисионни по обслужването на кредита.

В последните два месеца се наблюдава тенденция на увеличаване на самоучастието при сделките с имоти, финансирани с ипотечен кредит, посочват от консултантската компания КредитЦентър. “Това на практика е позитивно явление, тъй като високият процент самоучастие прави крайната цена на вложението за имот значително по-ниска”, коментира изпълнителният директор на компанията Тихомир Тошев.