Новини за недвижими имоти

Кредитите у нас са значително по-скъпи от тези в развитите страни. И докато това от една страна се предопределя от специфични вътрешни фактори като високите лихви по депозити, поддържани от банките доскоро (поради необходимост от свеж капитал), повишаване на нивата на лошите кредити и проблеми на банките-майки (повечето от родните такива са вече тяхна собственост), то въздействие оказват и специфични външни фактори.

Сериозно раздвижване на пазара на кредитиране през април и намаление на лихвите във втората половина на следващата година очаква да се случи у нас Тихомир Тошев, директор на „Кредит център”. Според него първата половина на 2011 г. традиционно няма да бъде много активна, защото в този период от време и бизнесът и хората си правят планове и се подготвят за сериозно инвестиране. Още през 2010 г. лихвените нива по ипотечните кредити тръгнаха надолу с около процент- процент и половина и това само демонстрира оформената тенденция към понижение. В същото време продължават да намаляват лихвите по депозити, което поевтинява привлечения ресурс.

Почти не се е изменил през ноември кредитният портфейл на банките, а влошаването му отново се забавя. Това показват последните данни от паричната статистика на Българска народна банка (БНБ).

За 15-ти пореден месец домакинствата в страната са заплатили лихви по изтеглените кредити от търговските банки в размер, надхвърлящ 160 млн. лв., показва справка на Profit.bg. През октомври сумата е 161.478 млн. лв., спрямо 163.5 млн. лв. за септември и рекордните 166.2 млн. лв. през август.

Райфайзенбанк ще намалява лихви по кредити, съобщиха от финансовата институция. Причината е понижението на стойността на банковия ресурс с 50 базисни точки. Лихвеният процент, по който се определя цената на кредитите, от днес пада до 5.9% за заеми в евро и до 7.5% за тези в левове.

През  2011 г. тенденцията при лошите кредити най-вероятно ще се обърне и те ще започнат да намаляват, а пазарът на ипотечното кредитиране ще е по-устойчив. Това прогнозират експертите от консултантската компания "КредитЦентър".

Не случайно кредитните институции са задължени да обявяват годишен процент на разходите по предлаганите на потребителите финансови продукти. Това съотношение, което за повечето хора остава неясно (и като че ли това е търсена тенденция), е истинската цена на кредита и включва не само лихвата, но и всички такси и комисиони по него.

Продължава намаляването на лихви по нови кредити, но тенденцията не е толкова категорична. През октомври 2010 г. средният лихвен процент по бизнес кредитите до 1 млн. евро, договорени в левове, спада спрямо октомври на предходната година с 0.82 процентни пункта до 9.81%. Заемите в евро са поевтинели за същото време с 1.04 пр.п. до 8.88%, съобщи БНБ.

Банковият кредит се е превърнал в камък на шията за българина. Заради кризата и свързаните с нея намаляване на доходите и безработица, връщането на заемите се е превърнало в непосилна задача за всеки втори кредитополучател.

Над 6 млрд. лв. са вече необслужваните задължения във финансовия сектор, показва обобщение на данните на БНБ за просрочията по кредити и финансирания, отпуснати от банки, дружества за бързи заеми и лизингови компании в края на септември 2010 г. С това делът им от общия портфейл за първи път надхвърля 10% и вече е 10.62%. Нарастването обаче се забавя както на годишна, така и на тримесечна база.