Новини за недвижими имоти

През следващите 2 години ще има продажба на земеделска земя от инвеститори-камикадзета, като това са физически лица, основно адвокати, нотариуси, лекари и други, които са купили земята, без да са си направили сметката, сподели Борислав Петков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи, на семинар във Велинград.

Засега през тази година на хоризонта не се виждат големи проекти, свързани с бизнес имоти. Това заяви Иван Велков, председател на Управителния съвет на Национално сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ). Според Велков ситуацията в сектора е такава, че ще се наложи инвеститорите да се борят да завършат вече започнати проекти, а не да се чака надграждане. „По-скоро ще е успех, ако успеем да поддържаме активна и положителна тенденция - да не замре съвсем сериозната икономическа дейност”, каза още Велков.

Измина една изключително спокойна и предвидима година за жилищния пазар в България. Секторът като че ли тръгна по пътя на възстановяването, за което свидетелстват забавеният темп на понижението на цените, потвърдено от данните на Националния статистически институт (НСИ) и редица консултантски компании, както и известното засилване на интереса на потенциални купувачи, което се отчита от агенциите.

Кризата значително е подобрила достъпността на жилищата в България. Коефициентът на достъпност на средно по големина жилище у нас, с който се измерва с колко годишни дохода едно домакинство може да си позволи покупката на дом, се е понижил над два пъти през последните 5 години, сочат изчисления на МКБ Юнионбанк.

Донесе ли 2012 г. дългоочакваното съживяване на имотния пазар, или напротив? Ако се гледат натуралните показатели за брой сделки, изглежда, че през тази година пазарът е заорал още по-надолу и от дъното, достигнато миналата година. От последните налични данни на Агенцията по вписванията - тези за третото тримесечие, излиза, че на имотния пазар от началото на годината до края на септември са направени 148 384 продажби, включително на апартаменти, земеделски земи или цели сгради. За същия период на предишната година са направени 157 273 продажби, т.е. спадът е в рамките на малко под 6%.

Пазарът на имоти в България не претърпя драматични промени през първите 9 месеца на годината. И през третото тримесечие на годината се наблюдава затихване на темповете на спад в цените, като започват да се усещат първите сигнали за възстановяването на пазара от кризата, посочва се в доклад на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties.

Продажбата на жилище в София отнема различни периоди от време и зависи най-вече от крайната цена на конкретния имот, твърди брокерът Антон Илиев пред ceb.bg. Той разкрива, че най-търсени са малките по площ жилища, защото са най-евтини като крайна цена и защото са достъпни за по-голям кръг от купувачи. Възможностите на повечето кандидат-купувачи са за жилища с цени не по-високи от 50 000 евро, като от общия обем купувачи в столицата те заемат около 65%. Следващата най-активна група купувачи са сложили своя максимален праг на нива, не по-високи от 75 000 евро, като тяхната група запълва близо 20% от всички купувачи на жилища в столицата. Една неголяма група от около 10% от всички хора с възможност за покупка на жилище в столицата биха отделили до 100 000 евро, като в много редки случаи биха надскочили този праг. Останалите 5% са тази най-желана група от купувачи, които всички продавачи мечтаят да видят на оглед на своя имот.

От началото на годината половината от реализираните продажби в София са на апартаменти с площ между 50 и 80 кв.м. Жилищата в този диапазон запазват водещата си позиция, като увеличават дела си спрямо предходния период за сметка на тези с площ над 120 кв.м, сочи статистиката на Arco Real Estate. На най-големите жилища се падат едва 8% от сделките. Една на всеки осем сделки (12%) е за маломерен апартамент с площ под 50 кв.м.

Средният размер на изтеглените ипотечни кредити в страната през юни е 32 850 евро, сочат данните на консултантите от КредитЦентър. Най-висок е той в София - 37 940 евро. Във Варна стойността е 30 680 евро, в Бургас - 25 920 евро, в Пловдив - 22 360 евро. Извън големите градове пазарът на жилища е почти замрял. Където сделки все пак се сключват, те все повече стават с пари в брой.

30 процента от фирмите и бизнесмените, решили да наемат офис или да си сменят стария, предпочитат той да бъде в сграда, разположена на комуникативно място. Това сочи проучване на пазара, направено от Colliers international. На второ място в предпочитанията е кантората да се намира в постройка, изградена качествено и отговаряща на съвременните стандарти. На това изискване държат близо една четвърт от анкетираните.