Новини за недвижими имоти

До рекордно ниски нива свалят цените някои строители. Неотдавна апартамент в почти готова сграда в столичния кв. Банишора е продаден срещу 390 евро/кв. м, съобщиха от "Адрес недвижими имоти" вчера. Подобни сделки били единични.

Средните офертни цени на обявените за продажба двустайни жилища в строеж са със стотина евро на квадрат по-ниски, отколкото тези на панелките в най-големия комплекс в София ­ "Люлин". Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imoti.net. В момента там се продават стотина панелни двустайни, като офертите варират от 554 до 1154 евро за квадратен метър. Най-ниската обявена цена от 35 999 евро е за апартамент от 65 квадрата в "Люлин-2". Най-много пари в сегмента ­ 75 000 евро, се искат за двустайна панелка със същата площ в третата част на комплекса.

При новото строителство най-желани са двустайните апартаменти. Златното правило, че цената продава, възроди пазара на недвижими имоти в София. Сега вървят основно панелните апартаменти, защото цените им най-много отговарят на представата на купувачите за стойността на жилищата в столицата. Това пише в анализ, подготвен от екипа на "Мирела" - една от най-големите агенции за недвижими имоти, предоставен на в. Пари.

Кризата ражда нов феномен. Все повече купувачи са склонни да поемат разходите, които съпътстват сделката. Ако преди те изцяло се прехвърляха на бъдещия собственик, сега все по-често се поделят или изцяло се плащат от стария.

С 22 процента са паднали средните офертни цени на терените за застрояване в Созопол от юли миналата година досега. Това показва справка в сайта за недвижими имоти imoti.net. В момента в Созопол се предлагат за продажба около 40 поземлени имота в регулация, като офертите са в широки граници от 43 до 236 евро за кв. м. Най-евтино - за 40 820 евро, се продава парцел от 960 квадрата с разрешена плътност на застрояване от 50%. Почти 745 пъти повече пари - 30 млн. евро, се искат за най-скъпия терен, който е с площ от близо 127,3 хил. кв. м с разрешение за изграждане на 200 000 квадрата ваканционни жилища. Върху имота има стари хотели и се намира близо до къмпинг „Смокини".

Кризата на пазара на недвижими имоти, довела до понижение в цените на жилищата, увеличи значително броят на предлаганите имоти под наем както в София, така и в останалите големи градове. Същевременно с непрекъснато увеличаващите се оферти за жилища под наем се наблюдава известен спад в търсенето. Друга причина за намаляването на търсенето на жилища е тежката икономическа ситуация в която се намираме. На фона на ръста на безработицата, което се очаква да продължи и в бъдеще, перспективите за нарастване на личните доходи не са много добри.

София е на 13-то място сред европейските столици по месечни цени за паркиране. Българската столица изпреварва Мадрид, Берлин и Москва и се нарежда непосредствено след Прага, Атина и Будапеща. Пазарното проучване за цените за паркиран в различни точки на света е направено от международната консулатантска компания "Колиърс". То е към юни 2009 г. и отчита средните цени за паркиране в централните части на големите градове в света.

Свръхпредлагане засили надолу наемите на квартири. Най-търсения вид жилища - двустайните, поевтиняват в София, Варна и Пловдив. За 250-260 евро вече се намира дом в приличен столичен квартал, а преди година преговорите тръгваха от 290-300 евро.

До 5 евро на кв. метър паднаха наемите за офиси по столичния бул. “България”. За тази сума се предлагат помещения в нова, газифицирана сграда с разрешение за ползване до хотел “Феста”. Офисите са клас Б, което в случая означава, че нямат вентилация и двоен под, а площите са сравнително малки.

Заради кризата в пазара на имоти, през последните месеци става все по-изгодно да се живее под наем. Данните на големите брокерски фирми показват, че наемите на апартаментите падат. Ако живеете под наем, сега е моментът да предоговорите с хазяйна по-ниска цена. Много наемодатели са склонни да отстъпят от настоящите нива, а онези които не са, може да загубят наемателите си.