Новини за недвижими имоти

Базовият лихвен процент по овърдрафт няма да бъде променян

Обединена българска банка - ОББ, е втората кредитна институция, която обяви поскъпване на заемите. Преди няколко дни Първа инвестиционна банка ПИБ също повиши лихвите по кредитите. ОББ въвежда нови лихви при ипотечните кредити в лева - за покупка и ремонт на жилище, уточниха от банката.

Изплащащият заем и кандидатът за такъв вероятно вече са разбрали, че ипотечният кредит не е само сума, срок и лихва. Освен всички необходими документи, за да даде парите банката изисква и да се заплатят определени такси. Още при подаването на документите, заемателят ще се сблъска с първата от тях. Това е таксата за разглеждане на документи.

Кредитите започнаха да поскъпват заради по-високи лихви. Първа инвестиционна банка вече обяви намерението си за това. Вдигаме лихвите, за да компенсираме "спящите" пари в БНБ, съобщи директорът Матьо Матеев вчера. Финансовата институция няма да търси нови източници на финансиране, а ще продължи досегашната си умерена политика на кредитиране, каза директорът. 

Само след две седмици ще влезе в сила изискването на БНБ за нов, по-висок размер на минималните задължителни резерви (МЗР). Това са резерви, които банките отделят от привлечените депозити. Не това обаче е най-важното в случая, а как ще се отрази върху цените на кредитите.
За да могат да отпускат кредити, банките трябва да разполагат със свободен ресурс. Един от основните източници са именно депозитите. Сега, когато БНБ изисква от банките да отделят повече от тях под формата на резерв, свободният им ресурс намалява. От тук започва търсенето на варианти за компенсиране на това намаление. Има няколко възможности, но като че ли два са най-вероятни.

Рефинансирането на ипотечен кредит, взет за закупуване на жилище или бизнес инвестиция, е най-изгодно при нарастване пазарната стойност на заложения имот. Това съветва Петър Петров, кредитен консултант в "Кредитекс". Поскъпналият имот може да се предложи за обезпечение и срещу него да се получат повече средства за инвестиции в бизнеса.

Райфайзенбанк увеличава срока на изплащане на обезпечените с ипотека кредити за малкия бизнес и хората със свободни професии от 15 на 25 години, като този срок важи, както за инвестиционните кредити за закупуване на недвижими имоти, машини и съоръжения и др., така и за оборотните кредити, предназначени за финансиране на текущата дейност на фирмите. Клиентите получават отговор до 5 работни дни след предоставяне на пълният пакет от документи и посещение, и запознаване на банката с бизнеса.

Международната рейтингова агенция „Фич” (Fitch Ratings) потвърди кредитния рейтинг на Пощенска банка на “А- “ със стабилна перспектива по дългосрочните задължения. По останалите рейтинги оценката на трезора се запазва непроменена, като F2 е коефициентът за краткосрочните задължения, а C/D – на индивидуалния рейтинг. По този начин Пощенска банка продължава да има най-високия възможен рейтинг, присъждан на банкова институция в страната.

Вероятно доста от притежателите на кредитни карти не веднъж са си задавали някой от следните въпроси: „Как мога да се предпазя от злоупотреби с кредитната ми карта?”, „Как да гарантирам сигурността на картата си?”, „Как да ползвам правилно картата си и как да я управлявам разумно?”. В настоящият материал ще се опитаме да отговорим на някои от тях.