Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Експерти: Пазарът започва да се припособява към ситуацията

С въвеждането на извънредното положение в България на 13 март редица сектори забавиха производствения си процес, а някои дори спряха да функционират. Кризата, която в момента бушува в цял свят, не подмина и пазара на имоти в България.

Голяма част от нотариусите спряха да сключват сделки, а огледите бяха замразени напълно от съображения за сигурност. Така имотният пазар, като че ли беше поставен на пауза.

Почти месец след въвеждането на извънредното положение и дни след като стана ясно, че то ще бъде удължено до 13 май, от агенциите за недвижими имоти твърдят, че пазарът започва да се приспособява към ситуацията, в която се намираме и вече, като че ли започва отново да функционира.

„Пазарът на жилища се движи от хората и е напълно естествено първите дни на замръзване да бъдат последвани от постепенно раздвижване. Клиентите разбират, че в следващите седмици, по един или друг начин, ще живеем в извънредни условия, което не би могло да стопира изцяло живота им“, коментира за Economic.bg Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на агенцията за недвижими имоти Адрес.

По думите ѝ онлайн огледите не са ново явление за пазара, но сега купувачите започват да проявяват по-голям интерес към тази услуга. „Смятам, че този вариант може да остане актуален за първичните огледи и след края на извънредното положение. До финализирани сделки вследствие на такъв тип огледи все още не се стига, но не бива да забравяме, че се намираме едва в началото на адаптацията с новите условия“, уточнява Тенекеджиева.

Вижте още:  Как нотариусите изповядват сделки с имоти в извънредно положение?

На подобно мнение са и от Имотека. „Пазарът на имоти по цял свят винаги е бил относително консервативен. Ситуацията днес ни дава възможност да ускорим дигитализацията и да концентрираме усилия върху по-бързо въвеждане на технологични решения. От близо седмица нашите купувачи могат да депозират желания от тях имот онлайн, директно през сайта на „Имотека“. Внедряването на бутона за депозит е една от новостите, които направихме, за да предложим онлайн платформа, максимално лесна и достъпна за потребителите”, казва Люба Атанасова, изпълнителен директор на компанията.

Снежана Стойчева, която е мениджър на една от най-големите онлайн платформи за недвижими имоти Imoti.net, казва, че в момента всички агенции, които имат обяви в платформата, която тя управлява залагат основно на видео огледите. „Виртуалните огледи са услуга, благодарение на която клиентите могат да видят всеки един детайл от жилището, което разглеждат. Възможно е да им бъде предоставен и 3D макет за разглеждане на сградата“, казва тя и добавя: „Има и така наречените чатботове. С тяхна помощ може да намерите жилища на сходни цени, които гледате, но в друг квартал например“.

От „Имотека“ дори са въвели и система за дистанционно сключване на предварителен договор. Освен това към всяка оферта на сайта има опция за директна връзка с консултанта по желания имот.

Иновациите на уебстраницата на компанията включват и моментна справка за това дали цената на даден имот е по-висока или по-ниска от средната за района, както и потенциалната печалба от жилището при отдаване под наем. Размерът на кредита, необходим за покупката на желания имот, също се изчислява автоматично онлайн.

Вижте още:  Облекчения за всички, които публикуват обяви за имоти

„Клиентите ни са свикнали да получават информация за всички тези данни на лични срещи с консултантите. Именно заради това се стремим да продължаваме да сме полезни и да осигуряваме най-важното за тях дистанционно”, казва още Люба Атанасова.

„Това е пазар, който от известно време „очаква” да бъде дигитализиран. Настоящата ситуация забързва този процес и това е позитивна новина. Останалите промени вероятно ще бъдат функция на общата икономическа картина у нас и по света. Но е все още рано да се правят дългосрочни прогнози“, уточнява Гергана Тенекеджиева.

Бягство от големия град

По думите на Снежана Стойчева прогнози за развитието на пазара на имоти в България в ситуацията, в която се намираме, е много трудно да се правят. От друга страна, има тенденция към все по-голям интерес и търсене на къщи на село. Не само за покупка, но и за стопанисване. „Говорим за домове, които се предлагат за живеене срещу стопанисване на къщата. Защото, представете си едно семейство от таксиметров шофьор и сервитьорка. Те в момента нямат никакви доходи и се насочват точно към такъв тип имоти“, разказва Снежана Стойчева. Тя обяснява, че това са имоти, които се предлагат за обитаване не срещу пари, а срещу някаква услуга – поддържане на двора, грижа за животни.

За повече актуални новини и полезна информация харесайте нашата Facebook страница и се абонирайте за канала ни в Youtube