Новини за недвижими имоти

Пазарът на недвижими имоти е труден за продавачите – и не само в България, но в почти целия свят. Финансовата криза принуди банките да затегнат кранчето на ипотечните заеми, и купувачите са дефицит. Търсенето става още по-унило през горещите летни месеци, и британското издание The Telegraph се опитва да даде надежда на отчаяните продавачи, давайки шест съвета как да привлекат интерес. Препоръките са валидни и за българския пазар.

Обзавеждането на жилищата, които се отдават под наем е необходимо да бъде подменяно периодично през няколко години. Едрата бяла техника не е необходимо да бъде подменяна по-често от 7-8 години, но все пак ако е по-стара от 10 години е препоръчително да се смени. Меката мебел като холна гарнитура, дивани, фотьойли, табуретки и т.н. също е добре да бъде подменяна през 6-7 години. Най-често е необходимо да бъдат подменяни матраците на леглата. Ако не са от най-висок клас е добре да бъдат сменяни в най-лошия случай на петата година от закупуването им като чисто нови. Холната секция не е необходимо да бъде сменяна, но от естетическа гледна точка ако е на повече от 25-30 години и не е ръчна изработка дърворезба-уникат или произведение на изкуството би било добре също да се смени.

Ако сте от хората, които смятат, че сега е най-удачният момент да купят жилище, защото имат средства, а цените са ниски, то ето няколко съвета, с които да облекчите процеса. Брокерите на "Явлена" са направили списък с препоръчителни стъпки, които да ви улеснят при избора и покупката. Направете справедлив разчет на собствените си средства. Често купувачите се надценяват, не могат да си позволят площта на имота или квартала, върху който първоначално се спират. Ако ще разчитате на банков кредит, започнете избора и покупката на имот едва след като сте наясно с размера на заема и получите предварително одобрение от финансиращата институция. В противен случай рискувате да си загубите времето и да се окаже, че банката няма да ви кредитира в очаквания размер или ще го направи при неприемливи за вас условия.

Използването на асансьор за ниските етажи на жилищните блокове в столицата излиза скъпо на софиянци. Около 500 000 лева е стойността на тока, който се изразходва за движението на асансьорите до втория етаж. Това показват изчисления на компания за управление и поддръжка на сгради, предоставени на БТА. "Проучванията ни сочат, че макар живущите в града да плащат на пръв поглед символични такси, общата сума за електроенергия на година е доста сериозна", коментира Бисера Иванова, изпълнителен директор на компанията. "За съжаление голяма част от този разход е излишен. Хората, които живеят на високите етажи, възрастните и майките с колички действително имат нужда от асансьор. Софиянци обаче масово го използват, дори за да се качат до втория етаж, например, което генерира излишен разход на стойност от около половин милион лева", допълва Иванова.

В света на строителството и проектирането на съвременните сгради все по-силен става акцентът върху устойчивото развитие и „зеленото“ строителство. В това отношение значима част заемат т. нар. интелигентни сгради. По данни на технологичната компания CommScope само в САЩ сградите представляват три четвърти от цялото потребление на енергия, една трета от всички въглеродни емисии, половината от потреблението на суровини и генерират близо 136 млн. тона отпадъци.

Спестовността никога не е била най-изгодната финансова операция. Спестителите губят в средносрочен план, защото парите днес са по-скъпи от утре и доказателство за това е инфлацията. Все пак никой не би отказал да има някой лев в банка, особено у нас, където лихвите по депозитите са едни от най-високите в ЕС. Кризата вдигна лихвите по спестяванията у нас до неподозирани върхове. Средната стигна 8,24%, а тази по депозити със срок между 6 месеца и 1 година удари 8,87% през пролетта на 2009 г. От началото на 2010 г. тенденцията е към постоянен спад, който обаче е плавен. През април средната лихва по влоговете на домакинствата със срок от 1 ден до 1 година в левове вече стигна до 5,03%, а в евро - 4,56%.

Ново сдружение ще популяризира изграждането на зелени покриви в България. Българска асоциация за строителство на зелени покриви (БАСЗП), официално стартира своята дейност на 17 май в столицата. Целта на асоциацията е да защитава интересите и правата на своите членове, да ги представлява пред институциите, както и да съдейства за изграждане на благоприятна среда за развитие на сектора.

Гърция може да се присъедини към групата от страните със специализиран режим за привличане на богати инвеститори в имоти чрез издаване на имигрантски визи. По данни на гръцкото издание Imerisia в гръцкото Министерство на вътрешните работи се обсъжда предложение, което има потенциал да промени ситуацията на пазара на имоти.

Може ли да имаш пари и желание да купиш апартамент, но да не успееш? За мнозина звучи невероятно, но се случва. И то все по-често напоследък. Читател на "24 часа" неотдавна разказа как е обикалял със семейството си повече от 6 месеца из София с пари в джоба и не е харесал апартамент. Причината - продават се предимно на първи или последен етаж, с преобладаващо северно изложение, в сгради без улици до и около тях, в недовършени обекти с неясно бъдеще или стари имоти в окаяни кооперации, обобщи той. Въпреки това в повечето случаи са неизгодни, а някои дори недостъпни за масовия клиент.

Как да направим най-добрия избор на имот и на ипотечен кредит. За това дават съвети от Първа инвестиционна банка (Fibank) в специално ръководство. В него са събрани най-важните стъпки за тегленето на заем и покупката на жилище.