Новини за недвижими имоти

Покрай всички лихви, такси и комисиони при тегленето на заем мнозина забравят друг голям разход - застраховката. А тя излиза доста солено - за стандартен жилищен кредит от около 80 000 лв. сумата може да стигне до около 400-800 лв. на година. Макар да не са задължителни, застраховките “Живот“, “Злополука“ и “Имот“ са изискване на повечето банки при тегленето на жилищния заем. По-рядко валидна полица се иска и за потребителски кредит. Почти винаги застраховката се плаща от клиента, но е в полза на банката. Хората обикновено подписват застрахователния договор, без изобщо да го погледнат, защото той е най-малката им грижа в цялата олелия по тегленето на заем и купуването на жилище. “Хората трябва да имат предвид, че застраховките, свързани с кредит, се различават от стандартните застрахователни продукти, които клиентът сключва по своя инициатива“, обяснява Десислава Николова от финансовия портал “Моите пари“. Основните разлики са в застрахователната сума, т. е. евентуалното обезщетение, но и ставките, които зависят от риска, са доста различни.

Активността на кредитния пазар у нас през август се запази близка до тази в предходния юли, като част от клиентите предпочетоха да доплатят избрания от тях имот с потребителски, а не ипотечен кредит, посочват в месечния си анализ от КредитЦентър.

Банките започнаха да свалят лихвите по кредитите, макар и съвсем плахо - с по 0.25 до 2%.
Засега тенденцията засяга само новоотпуснатите жилищни кредити, пише в днешното си издание в. "Сега". "Има такава начална тенденция - започваме да сваляме лихвите по депозитите, а след това и по кредитите", заяви пред "Сега" председателят на Асоциацията на банките и главен изпълнителен директор на Банка ДСК Виолина Маринова. Тя обаче не се ангажира с конкретни срокове кога ще се случи това, защото в момента още се правят изчисления. Шефът на "УниКредит Булбанк" Левон Хампарцумян също твърди, че има първоначални сигнали за падане на лихвите по кредитите. "Лихвите зависят от растежа на икономиката. Трябва да се видят данните за цяло тримесечие, за да се говори за тенденция", обясни той.

Основният лихвен процент в еврозоната най-вероятно ще се запази на рекордно ниското ниво от 1% за пети пореден месец през септември. Това са общите прогнози на икономисти по повод днешното редовно заседание на Европейската централна банка.

Всички финансови институции ще са длъжни да попълват общ формуляр, в който по един и същи начин ще се представят лихвата, размерът и датите на погасителните вноски.

Тегленето на бизнес ипотечен кредит може да увеличи оборота на фирмите до четири пъти. Това показват изводите от изследване на небанковата компания "Кредитекс", която е специализирана във финансиране главно на малкия и средния бизнес. Проучването сочи, че този тип кредитиране може да помогне и за ръст в печалбите на предприятията, дори и в условията на криза.

Кредитите продължават да поскъпват, макар и не с темповете от началото на годината. В левове лихвите стигат до 15,31%, а в евро до над 13 на сто като само през юли 5-6 банки промениха условията си.

В договорите за потребителски кредит банките задължително ще посочват периодите, условията и процедурите за промяна на лихвения процент. Изискването е записано в проектозакон на икономическото министерство. С него до средата на 2010 г. страната ни трябва да въведе разпоредбите на новата евродиректива за потребителските кредити. В момента те са между 400 и 40 хил. лв., а догодина горната граница ще стане 147 хил. лв.

В следващите месеци няма да има съществено намаляване на лихвите по кредитите, а тези по депозитите ще се стабилизират и при тях може да започне плавен спад. Това прогнозира БНБ в последното си издание на "Икономически преглед" за второто тримесечие на годината. Факторът, който няма да позволи съществено намаление на лихвите по кредитите, е неблагоприятната макроикономическа среда, смятат от централната банка. Все пак при очакваното стабилизиране и евентуално плавно понижение на лихвите по депозитите може да има известен спад и в цената на кредитите, обясняват от БНБ.

Pекордно ниска основна лихва от 1,71% обяви БНБ за август. Тя никога не е била на такова ниво преди. Най-ниската от въвеждането на валутния борд през 1997 г. насам е била в размер на 1,89 на сто през февруари 2005 г. Сегашното ниво е с около 0,53 процентни пункта по-ниско спрямо юли тази година. Тенденцията за спад започна от началото на годината след няколко месеца на рекордно високи нива.