Новини за недвижими имоти

Инвеститорите, привлечени преди време от "потенциала за силен растеж" на инвестициите в чужбина, в момента са изправени пред значителни загуби от покупките си и отрицателна чиста стойност на имуществото (имуществото на продавача струва по-малко от колкото той е платил за него - бел. ред.). Това сочи изследване, цитирано от водещия британски портал за недвижими
имоти propertyownersdirectory.com.

Средните офертни цени на двустайните и тристайните тухлени и панелни жилища в широкия център на София поевтиняха с 19,2 процента от февруари досега, сочи статистиката в сайта imoti.net. При двустайните снижението е 18,2 на сто, а при тристайните - 20,4 процента. Най-голям спад на цените от 27 процента има при тристайните в „Зона Б-19". Сега офертите там са в границите от 808 до 958 евро за квадрат. Най-ниската от 80 000 е за нов апартамент от 99 кв. м на шпакловка и замазка на 3-и етаж, а най-високата от 92 000 евро е за тухлено жилище от 96 квадрата, изградено преди 2 години. Предложенията при двустайните в квартала бележат застой за последните 6 месеца. За най-скъпия се искат 128 400 евро, а за най-евтиния - 54 900 евро.

Страховитите 3 255 000 евро са платени за миниатюрен терен на топмясто в София - срещу Националната опера. Площта му е 315 кв. м, приблизително колкото на два 4-стайни апартамента. Имотът е с триъгълна форма и е разположен на ъгъла на бул. “Дондуков” и малката улица “Стара планина”.

Цените на жилищата в централните части на големите градове са поевтинели с 20-30% през последните шест-осем месеца. В Пловдив спадът е дори по-голям - с още 10-15 на сто отгоре. При ваканционните имоти поевтиняването е най-малко при луксозните на първа линия на морето. Техните цени са намалели с около 15 - 20%, на места до 30 на сто.

Наемите на търговските площи ще се понижат с още 15% до края на годината. Причината е ръстът на незаетите обекти. Най-малко се очаква да бъде намалението в търговските центрове с добра локация, отлично управление и добра концепция. От началото на годината наемите са се понижили средно с 10,62%, а продажните цени са спаднали с 6,71 на сто, сочат данни на агенция "Форос", цитирани от Profit.bg.

Кризата накара наематели на големи складове да ги напускат и да търсят по-евтини или да прекратят дейността си, научи „Монитор". В момента на пазара се наблюдават 2 противоречиви тенденции, казват брокери. Първата е, че на места има силен спад на средните офертни цени за наемане, защото собствениците трескаво търсят нови наематели. От друга страна сега отново се предлагат за наемане големи модерни площи, където арендата е по-висока и статистиката отчита повишение на средните нива в сегмента в някои части на страната.

София е единственият пазар в Европа, който отчита ръст в цените на офис наемите през второто тримесечие на годината, сочи доклад на консултантската компания “Кинг Стърдж”. Средните стойности за наемане в столицата са се повишили с 10% до 264 евро/кв. м на година. Това праща София на първо място по ръст на офис пазара.

Говоренето за сериозен спад в цените на имотите изостря слуха на мнозина. За най-малките и евтини жилища трябваше да се заделят поне 35-40 хил. евро. Фактът, че всичко, което се появи на пазара, се продава, пък роди строителния феномен - да се правят твърде малки или огромни имоти. Така се появиха оферти за апартаменти над 250 кв. м, но и такива за по 25-30 кв. м. Именно такива маломерни жилища в момента държат цени между 20 000 и 30 000 евро. Повечето от тях в момента са в строеж. Има и отделни предложения за апартаменти до 40 квадрата панел или ЕПК.

Цените на жилищните имоти у нас в момента са паднали до най-критичните си ниски нива. Това заяви за ТВ Европа сторителният предприемач Орлин Владиков. По думите му допълнително занижаване би довело до множество фалити и изпадане в несъстоятелност на фирми. Тотален спад на цените на жилищата у нас отчитат строителни предприемачи.

Чуждите купувачи все още не се завръщат на пазара на елитните апартаменти у нас. Луксозните имоти запазват цените си въпреки кризата. Купувачите чужденци не се завръщат на пазара на елитни имоти у нас, както твърдят чужди медии. Това съобщи за в. Пари Никола Стоянов - управляващ директор на Агенцията за луксозни имоти в България и чужбина Лукс имоти.