Продава двустаен апартамент , София област, гр. Костинброд

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Sfa 82112

Тел: 0882 817 458, 02 425 68 20
Отговорен брокер: Магдалена Тошева

https://www.bulgarianproperties.bg/82112

Домът, който наистина заслужавате!

AМur Gardens е повече от място за живеене – това е начин на живот, който съчетава комфорт, качество и удобства. Това е вашият дом – в малък град близо до динамиката на столицата. Инвестирайте в бъдещето си още днес!

Уникален комплекс с много удобства в гр. Костинброд. Домове като тези, се създават за да се изпълнят със смях, музика, танци и щастливи мигове. Качество, комфорт, спокойствие, зелени площи и всичко това сред красива природа близо до столицата.

Поради изключителното си местоположение точно до BILLA парк, комплексът предлага кобинация от градски удобства, магазини и търговски обекти, зелена среда, спокойствие и уют.

Удобство на една ръка разстояние, всичко необходимо близо до вас!

Комплексът включва:
• Жилища с 1, 2 и 3 спални, както и студиа – перфектни за семейства, млади професионалисти и инвеститори.
• Четири сгради с модерен дизайн, висококачествени материали и зелени площи.
• Над 250 подземни и 21 наземни паркоместа, както и зарядна станция за електромобили.
• Търговски обекти, кафене, детски център и външен фитнес – всичко необходимо за удобството на жителите.
• Детска площадка за игри и забавления.
• Барбекю зона за незабравими мигове с близки и приятели.
• Красиво озеленени общи части за отдих и релакс.

Сграда 1
- Застроена площ - 675,13 кв. м.
- Разгъната застроена площ - 4 665,51 кв. м.
- Апартаменти - 60 бр.
- Гаражи - 15 бр.

Решена е на 7 етажа, с един вход, подземен паркинг, на партерно ниво са разположени фоайе, обслужващи помещения, 8 апартамента със самостоятелни дворове. На останалите 6 етажа са разположени още 52 бр. апартамента. Общ брой апартаменти 60. Вертикалните комуникации са осигурени посредством двураменно стълбище и два асансьора.

Сграда 2
- Застроена площ - 697,6 кв. м.
- Разгъната застроена площ - 4 817,15 кв. м.
- Апартаменти - 60 бр.
- Гаражи - 8 бр.

Решена е на 7 етажа, с един вход, подземен паркинг, на партерно ниво са разположени фоайе, обслужващи помещения, детски център, 6 бр. апартаменти със самостоятелни дворове. На останалите 6 етажа са разположени още 48 бр. апартамента и 6 бр. студиа. Общ брой апартаменти 60. Вертикалните комуникации са осигурени посредством двураменно стълбище и два асансьора.

Сграда 3
- Застроена площ - 675,13 кв. м.
- Разгъната застроена площ - 5 379,69 кв. м.
- Апартаменти - 69 бр.
- Гаражи - 11 бр.

Решена е на 8 етажа, с един вход, подземен паркинг, на партерно ниво са разположени фоайе, обслужващи помещения, 6 бр. апартаменти със самостоятелни дворове, 2 бр. магазини със самостоятелни входове. На останалите 7 етажа са разположени още 63 бр. апартамента. Общ брой апартаменти 69. Вертикалните комуникации са осигурени посредством двураменно стълбище и два асансьора.

Сграда 4
- Застроена площ - 697,61 кв. м.
- Разгъната застроена площ - 5 559,38 кв. м.
- Апартаменти - 67 бр.
- Апартамент за хора в неравностойно положение - 1 бр.
- Гаражи - 20 бр

Решена е на 8 етажа, с един вход, подземен паркинг, на партерно ниво са разположени фоайе, обслужващи помещения, 5 бр. апартаменти със самостоятелни дворове, 1 от които е достъпен апартамент, 2 бр. магазини със самостоятелни входове, кафене. На останалите 7 етажа са разположени още 56 бр. апартамента и 6 бр. студиа. Общ брой апартаменти 67 бр. Вертикалнитекомуникации са осигурени посредством двураменно стълбище и два асансьора.

Плановите решения на сградите са ортогонални и ориентирани в най-благоприятните географски посоки. За достъп до всяка сграда е проектирана вътрешна мрежа от пешеходни връзки. На партерно ниво са разположени търговски площи, кафене и детски център, всеки обект е със самостоятелен вход. Паркирането се осигурява, чрез едно подземно ниво и паркоместа, разположени на терен. Автомобилният достъп до подземния паркинг се осъществява чрез една двулентова и една еднолентова рампа от тупиковата улица, разположена западно от имота.

Осигурени са автомобилни паркоместа (254 подземни, в т.ч. чрез 20 платформи за зависимо паркиране, и 21 наземни, в т.ч. 1 паркомясто, оборудвано със зарядна точка за ЕПС). Осигурени се и 49 велосипедни паркоместа.

За покупка се предлагат:
• Подземни паркоместа на цени от 23 600 евро
• Гаражи на цени от 29 000 евро
• Складове на цени от 3 500 евро

Костинброд е малък, спокоен, но динамично развиващ се град в западна България, част от Софийска област. Благодарение на близостта си до столицата София (на около 15 км), градът се превръща във все по-привлекателно място за живеене и бизнес.

Отличен избор за хора, които търсят баланс между градската динамика и спокойствието на по-малко населено място. Благодарение на добрата си инфраструктура и близостта до София, градът предлага удобства, подходящи както за живеене, така и за бизнес.

Очаквани срокове на строителство:
• Акт 14 - август 2026 г.
• Акт 15 - август 2027 г.
• Акт 16 - в края на 2027 г.

Техническа спецификация:
Жилищата се издават по БДС:
• Тухли Wienerberger или съотносими;
• Фасада по архитектурен проект - 10 см топлоизолация / Клинкер / CAPAROL или съотносими;
• PVC дограма - Kömmerling, троен стъклопакет;
• Входни врати - Солид/SOLID, Dierre или съотносими;
• Инсталации за кабелна телевизия и интернет;
• Мълниезащитна и заземителна инсталация;
• Ел инсталации, съгласно одобрен проект - с монтирани ключове и контакти;
• ВиК инсталация - изпълнена по проект, до тапа;
• Отопление - газ и климатици;
• Изградена газова инсталация с индивидуални газови котлета /без поставени котли и радиатори/;
• Изградени тръбни пътища за климатиците;
• Най-висок клас асансьори Schindler, или съотносими;
• Луксозни общи части, по архитектурен проект.

Схеми на плащане:

Резервация на апартамент:
Всеки от апартаментите в проекта може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 2 000 евро, платим в брой или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за период от 2 седмици до подписване на предварителния договор. Депозитът, представлява част от първата вноска.

Стандартен:
• 25% - предварителен договор
• 25% - кота Било
• 30% - Акт 14
• 10% - Акт 15
• 10% - Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)

При ползване на банково финансиране:
• 25% самоучастие на предварителен договор
• 75% с ипотечен кредит след Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)

С отстъпка от 2%:
• 80% - предварителен договор
• 20% - Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)

С отстъпка от 1%:
• 30% предварителен договор
• 30% кота Било
• 30% Акт 14
• 10% Акт 15

През последните години се утвърди като привлекателен индустриален център, няколко големи компании откриха нови бази тук привличайки значителни инвестиции и създавайки хиляди работни места. Тези инвестиции допринасят за икономическото развитие на града, превръщайки го в ключов индустриален център в близост до София.

Защо да изберете дом в AМur Gardens?
• Отлична локация на 15 км от София.
• Малък град с налични удобства, както и търговски център BILLA парк точно до комплекса
• Четирите сгради ще бъдат изградени с висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност и енергийна ефективност
• Апартаментите са просторни, с функционални разпределения, големи прозорци и изобилие от естествена светлина
• Съвременните технологии, контрол на достъпа и модерни асансьори, гарантират безопасност и удобство
• Детска площадка за забавление на най-малките
• Озеленените общи части създават усещане за уединение и хармония с природата
• Разположение близо до зелени хълмове и паркове, предоставящо възможности за разходки, спорт и отдих
• Търсенето на имоти в региона нараства, което прави покупката на жилище в комплекса отлична инвестиция както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
• Спокойна и безопасна среда, идеална за отглеждане на деца и хора, които ценят личното си пространство
• Концепцията на комплекса осигурява уединение и сигурност, докато близостта до столицата ви дава бърз и удобен достъп до всичко необходимо.

Оглед на имота
Можем да организираме среща и оглед на терена. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Жилище в комплекса може да бъде резервирано и свалено от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява предлагането му на други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата за резервация и начините за плащане.