Продава тристаен апартамент , София, Център

UNIQUE ESTATES има удоволствието да Ви представи изключителна възможност за покупка на класически тристаен апартамент, разположен на емблематичния булевард „Патриарх Евтимий“ – в сърцето на историческа София.

Този апартамент носи духа на старата градска аристокрация, вплетен в детайлите на архитектурата от средата на миналия век. Намира се само на крачки от пл. „Гарибалди“ и метростанция, в солидна тухлена сграда от 40-те години – епоха, когато стилът и пространството са били белег на престиж и заможност. Входът е добре поддържан, с контролиран достъп – типичен за тогавашните градски домове с характер и достолепие.

Жилището е ситуирано на втори етаж над партер (от пет), без асансьор, и е с обща площ от 95 кв.м. Включва функционално разпределение: входно антре, просторна дневна зона с преход към две стаи, самостоятелна кухня с балкон, отделни баня и тоалетна. Една от спалните също излиза на балкон с изглед към спокоен вътрешен двор. Източното и южно изложение изпълват дома със светлина и топлина през целия ден.

Апартаментът се отоплява с ТЕЦ, дограмата е подменена с PVC, а електрическата инсталация – частично обновена. Състоянието му дава възможност за пълно преобразяване и адаптиране според съвременните изисквания за уют и стил.

Към имота принадлежат мазе, таван и идеални части от двора – допълнителна стойност в централната градска част. Идеален както за живеене, така и за престижен офис, бутикова кантора или инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Местоположението е несравнимо – само минути делят имота от НДК, метростанции, ключови институции, културни центрове, магазини и ресторанти. Това е място, където историята на София среща пулса на модерния град.


Разпределение:
Разпределението на имота е следното:



Входно антре


Просторна дневна зона с преход към две отделни стаи/ спални/


Самостоятелна кухня с балкон


Една от стаите също разполага с излаз на балкон към вътрешен двор


Отделна баня


Отделна тоалетна


складово помещение




Предимства:
Топ локация - бул. П.Евтимий
Сграда с ТЕЦ
Имот с отличен инвестиционен потенциал
Функционалното разпределение и възможността за преустройство