Новини за недвижими имоти

Комисия към Националното сдружение на общините в Република България (НСОРБ) ще поиска на заседание на 20 септември данъчните оценки на имотите в големите градове да се актуализират. Това съобщи пред "Новинар" Гинка Чавдарова от НСОРБ. Актуализацията се налагала, защото в последните 1-2 години пазарните цени на жилищата се вдигнаха значително, а данъчните оценки останаха без промяна. Според Чавдарова има няколко начина за извършване на промяната. Единият е данъчните оценки за всички имоти в страната да се актуализират, но това било свързано с много работа и разходи. Другият вариант е сегашният механизъм за определяне на данъчната оценка да се запази, но да се актуализира коефициентът, по който се получава данъкът за имотите. Коефициентът зависи от населеното място, в което се намира имотът, и местоположението му в съответния град или село. Ако предложението на НСОРБ бъде прието, ще бъде променен само коефициентът за определяне на данъка на имотите в центъра и луксозните части на градовете.

Над 300 милиона евро ще инвестира в България унгарската фирма "Тригранит". За това са се разбрали на среща вицепремиерът и министър на транспорта и съобщенията Николай Василев и представители на унгарската фирма, съобщи пресцентърът на МТС. Унгарската фирма е проявила интерес към инвестиции в недвижими имоти в София и в други градове на страната. Очаква се първата инвестиция в България да бъде комплекс, където да има shopping-център, офис и бизнес сгради, на стойност над 300 милиона евро, уточняват от МТС. Инвестициите на унгарската фирма в Централна Европа възлизат на около 3 милиарда евро в големи обекти - shopping-центрове, офис и жилищни сгради. По време на посещението си в Унгария през октомври миналата година министър Василев е поканил унгарската фирма да инвестира в България. Със специално писмо министър-председателят Симеон Сакскобургготски през месец юли тази година е определил министър Василев за основното лице за контакти от името на Министерския съвет с фирма "Тригранит", припомнят от пресцентъра на МТС.

Скандалната приватизаторка и шефка на "Софийски имоти" Нина Делчева тормози подчинените си, въпреки че обеща пред прокурор да ги остави да работят спокойно. Това става ясно от жалби до главния прокурор Никола Филчев от служителите.

Министерството на отбраната даде във вторник заявка да се превърне в един от крупните играчи на пазара на недвижими имоти в страната с обявения старт на ударна разпродажба и замяна на терени и сгради, ползвани досега от армията. Очаква се до края на годината ведомството да се освободи от близо 100 стопанисвани от него имота, като част от тях ще бъдат продадени, а други ще бъдат отстъпени на фирми срещу строителство на апартаменти. Министърът Николай Свинаров и директорът на агенция "Държавна собственост на Министерството на отбраната" Иван Гаврилов уточниха във вторник, че това се предвижда за всичките 6000 военни имота, както и за съкратената при армейската реформа бойна техника.

Нов скок в цената на строежите ни очаква от 1 януари 2007 г. Този път обаче причината за това няма да е голямото търсене на имоти или пък скъпотията в Европейския съюз. Поскъпването ще ни удари заради различен начин на изчисляване на ДДС при прехвърлянето на недвижими имоти, което ще увеличи плащания налог след влизането ни в ЕС. Новият режим на облагане е договорен при преговорите между нашето правителство и Европейската комисия по глава "Данъчна политика". Засега, според Закона за ДДС, при прехвърляне на собственост на сграда или част от нея, дължимите местни данъци и такси плюс държавните такси се приспадат от сумата по сделката, преди по нея да се начисли ДДС. След приемането ни в ЕС обаче ДДС ще се начислява върху цялата сума по сделката, която включва държавните и местни такси, всички налози и мита. Това неминуемо ще вдигне цената на строежите, тъй като скокът на ДДС отново ще се поеме от крайните потребители, коментираха строителни предприемачи. Практика сред строителите в момента е да намаляват налога за продаваните от тях обекти като изповядват сделките по данъчна оценка, а не по реална пазарна цена. Голямото поскъпване на имотите и остарелите данъчни оценки разтварят ножицата и орязват базата за облагане с данък. От това печелят както строителите, така и клиентите им.

Търсенето на жилища зависи от много фактори. Основните са икономически и демографски. Сред икономическите най-важните са нивото на работните заплати, цените на жилищата, безработицата, нивата на лихвените проценти, прогнозите за развитието на икономиката и др. От демографските влияние оказват миграцията на населението (вътрешна и външна), структурата на домакинствата и променящата се възраства структура.

До 100 хиляди лева са стигнали цените на възрожденски къщи от началото и средата на деветнайсети век в село Жеравна, което е архитектурен резерват. В последните месеци бяха продадени 10 от 330-те къщи в Жеравна, потвърдиха от кметството на селото пред националното радио. Цените на имотите тръгват от 20-25 хиляди евро. Засега интерес към имотите в Жеравна проявяват българи, естествено - заможни, обясни съветничка в кметството.

Въведените в експлатация жилища в страната през първите шест месеца на 2004 г. са 2597, което е с близо 600 повече от същия период на миналата година. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ) за първото шестмесечие на годината. Повечето от новопостроените жилища - близо 2500, са в частния сектор, а 121 са с обществена цел. За същия период на миналата година обществените жилища са с 60 повече.

Милен Керемедчиев е национален координатор на Пакта за стабилност в Югоизточна Европа от септемри 2003 г. Роден е на 27 септември 1968 г. Завършва "Ню индиън скуул" в Кувейт и икономика и управление на транспорта в УНСС. Преди да заеме сегашния пост, беше главен секретар и зам.-министър в Министерството на икономиката. Владее английски, руски и арабски. На 10 август той участва в среща при премиера Симеон Сакскобургготски, на която бяха обсъдени проблемите около изграждането на Дунав мост 2. Проектът бе създаден по идея и се развива с прякото съдействие на Пакта за стабилност.

Поне 300 милиона лева ще бъдат инвестирани в Боровец, предвижда стратегията за развитие на курорта. Това съобщи областният управител на Софийска област Олимпи Кътев след заседание на правителството.Парите са за изграждането на новия комплекс "Супер Боровец", който се предвижда да обособи курорта на 3 зони - Самоков, Боровец и Бели Искър. Основен изпълнител ще бъде смесено дружество между общината в Самоков и частни инвеститори. Ще бъдат изградени нови писти, лифтове и хотели, предвижда проектът. Очаква се той да бъде готов наесен. В момента легловата база в зимния курорт не достига и не могат да се приемат всички туристи, подчерта Кътев. През последните три години летовниците в Боровец са се увеличили с 25 на сто.