Новини за недвижими имоти

Първите окуражителни признаци на пазара на имоти в България вече се забелязват, което дава основание да се вярва, че жилищният пазар и този на търговски площи в страната преодоляват рецесията. Това е мнението на Гай Мейохас, един от изпълнителните директори на инвестиционната компанията Orchid Developments Group Limited.

София е подходящ град за инвестиции през 2012 г. в търговски, логистични и жилищни площи. Това се посочва в доклад на Cushman&Wakefield, представен в страната ни от стратегическия й партньор за България, Македония и Косово Forton International. Анализът обобщава следкризисното развитие на големите градове в света.

Нивата на българския пазар на недвижими имоти се запазват, отчетоха от Централноевропейската мрежа на асоциациите за търговия в бранша.
Демографските промени в Източна Европа и в частност в България променят и перспективите пред пазара на жилища, но и на офиси у нас, смятат специалистите, предаде БНТ.

Метрото се превръща във водещ фактор при избор на жилище в София. Вторият лъч на подземната железница ще бъде завършен догодина, но ефектът вече се усеща на пазара. “Ако се продават няколко имота в даден район с приблизително една и съща цена, по-бързо ще се продаде апартаментът, който е най-близо до метростанцията. Наличието на метро скоро ще се посочва задължително в обявите за имоти”, коментира Страхил Иванов, управител на “Явлена”.

Имотите в строящи се жилищни кооперации, които все още не са получили разрешение за ползване (Акт 16), отново стават атрактивни за купувачите на пазара, съобщиха от Кредит Център. За такива имоти са отпуснати 8% от жилищните кредити през август, като в предходните месеци този процент рядко надхвърляше 4%. Този вид строителство беше сред най-пострадалите от кризата и страдаше от отлив на интерес от страна на купувачите, но през последните месеци отново се радва на повишено внимание.

Необходима е държавна политика по отношение регулирането на взаимоотношенията между всички участници на пазара на недвижими имоти, както и за стимулиране на развитието на сектора. На това мнение са Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „Кредит Център“, и Валентин Съйков, президент на агенция за недвижими имоти и бивш председател на българския клон на Международната федерация за недвижими имоти (FIABCI).

Преди две години в България с продажби на недвижими имоти са се занимавали около 4 500 компании. Сега от тях около 10 - 12 на сто са прекратили дейността си, казва пред БТА Орлин Владиков, експерт в областта на недвижимите имоти, който в периода 2002-2007 г. беше председател на Националното сдружение за недвижими имоти.

В началото на миналата седмица БНБ публикува месечните данни за лошите и преструктурираните кредити, които показваха ниво от над 20%. В края на миналата седмица БНБ публикува и тримесечните данни за необслужваните кредити, които достигнаха 13,5%. Възниква въпросът коя от тези статистики всъщност е меродавна за “лошите кредити”?

За разлика от миналата година, когато през второто тримесечие на 2010 г. бяха пуснати рекорден брой нови молове на глава от населението в Европа, през 2011 г. нито един нов търговски център не е отворил врати. Това се казва в анализа за второто тримесечие на 2011 г. на консултантската компания Forton International.

Ако рейтинговите агенции оценяваха българския жилищен пазар, след продължителната тенденция за влошаване, вече май е време за първа положителна перспектива. След трета поредна година на спад цените вече са близо до дъното, а продажбите на най-големия пазар – София, остават на нивата от 2009 г. Въпреки това първият и най-важен фактор за възстановяване на пазара е налице – бавно и плахо, но все пак купувачите се завръщат. Поне такива са данните на брокерите на имоти.