Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Цените на офисите се вдигат
Рубрика: Анализи Източник: Dir.bgЦените на жилищата намаляха покрай кризата, но не само у нас. През първата половина на 2011 година цената на семейните имоти отново падна, като се задържа сравнително висока само в най-големите градове и по морето. В Русе обаче чак сега се отбелязва известно съживяване, въпреки неблагоприятната тенденция. Това, което брокерите по места не могат да усетят е, че тенденцията не е еднозначна. Цените на офисите продължават да се вдигат. И тук следваме лидера в Източна Европа - Полша, коментира брокер от Русе.
"Особено силен този пазар е в офисната част. Административни и офисни площи. Така че ние силно се надяваме, че страни като Полша ще повлекат крак и към нашия регион", коментира Ели Монева, президент на CEREAN (Централноевропейската мрежа на асоциациите за недвижими имоти): България следва тенденцията в Европа - инвестициите отиват все по на изток. За хора, които от години работят у нас, напредъкът е видим.
"Преди десет години бях в София. Натоварен бях със строителството на новото посолство на Съединените щати и консулската служба. Преговаряхме за земите, където щеше да бъде построено новото посолство. По това време, при първото ми пътуване тук, когато посолството се строеше в предградията, там друго нямаше. Този град беше почти като село, казва проф. Гари Лахман от университет на Ню Йорк.
Цената продължава да бъде водещият фактор при сделките с жилища, а онкуренцията при офисите е обикновено заради допълнителни екстри. Основен потребител на индустриалните и логистични площи са компаниите от бързооборотния сектор и фармацията в България. "Известно е правилото в недвижимите имоти: Качество, качество, качество", изтъква още Ели Монева.
Затегнатото кредитиране от банките, заради лоши ипотеки, които са над 18% от всички отпуснати и свръхпредлагането, следствие от бума в строителния сектор преди кризата, а и от налагането на обезпечения по просрочени задължения, продължават да оказват отрицателното си влияние.
