Новини за недвижими имоти

Частните наематели във Великобритания плащат най-високите жилищни наеми в Европейския съюз (ЕС). Със среден месечен наем от около 730 паунда (902 евро) наемателите на Острова плащат близо два пъти повече от средната стойност за ЕС, която е 481 евро, сочат данни от доклад на британската Национална жилищна федерация.

Наемите на търговските площи в първокласните шопинг центрове в София са нараснали с малко над 3 на сто през първото тримесечие на годината спрямо същия период на миналата година до средните 31 евро на кв. м, сочат данните на консултантската компания Colliers. При площите по търговските улици ръстът е малко под 3 на сто до 38 евро на кв. м, отчита компанията.

Раздвижването на пазара на имоти доведе и до по-голяма динамика при наемането на жилища в големите градове. Ако нещата се задържат така още 6-7 месеца, ще има покачване на наемите, пише в днешния си брой "Стандарт", позовавайки се на мненията на брокери. Цените на имотите през 2014 г. се вдигнаха в големите градове, а от декември насам броят на сделките бележи ръст от средно 20-25% на годишна база. Причините за раздвижването на имотния пазар са няколко, коментират брокери. На първо място ниските лихви по депозитите и затварянето на КТБ направиха инвестициите в имоти по-изгодни. Около 13-14% от сделките с имоти през миналата година са били с цел инвестиция, което е сериозен ръст. Освен това хората се убедиха, че цените повече няма да падат и пристъпват към отдавна отлагани сделки.

Цените на имотите в София са се повишили с 3-5% през първото тримесечие на годината.
Това каза Полина Стойкова, изпълнителен директор на "Bulgarian Properties" по време на форума "Шумът на парите", пише "Стандарт". "Може да се каже, че имотният пазар е пулсът на икономиката", заяви тя.

До 2000 евро могат да стигнат наемите за скъпо обзаведени с дизайнерски мебели и техника мезонети в София, смятат столични брокери. Средните нива за двустайните лукс квартири са от 350 до 450 евро на месец, а за тристайните - между 550 и 650 евро. За многостайни и мезонети арендата варира от един до два бона в евро. Пазарът за наемане на луксозни къщи е с малък дял от общия пазар, а наемите в зависимост от района и големината на имота са между 2000 и 4000 евро на месец.

Сделките с недвижими имоти и цените на продажбите възвръщат предкризисните си нива от 2007 година, по оценките на брокери. Пазарът се разраства, а средната цена на квадратен метър жилищна площ в София достига 800 - до 1000 евро. Ниските лихви по депозитите и падащите лихвени проценти по кредитите преобърнаха тенденциите на имотния пазар. Търсенето расте, а експертите започват да говорят за дефицит на предлагането на качествени имоти, особено в големите градове.

От началото на годината интересът на британците към ваканционните имоти в Банско непрекъснато расте. Те вече съставляват 36% от купувачите, 18% са руснаци, българите - 10%, а сред останалите купувачи има и граждани на Украйна, Гърция, Франция и други страни. Това сочи проучване на Bulgarian properties.

През последното четвърто тримесечие на 2014 г. цените на жилищата в България са се повишили малко над средното за Европейския съюз ниво. Това показват данните на Евростат, разпространени преди няколко дни. Докато в еврозоната цените през последните три месеца на миналата година са се увеличили с 1,1%, а в целия Европейски съюз – с 2,6% в сравнение със същия период на миналата година, в България за същото време е регистрирано повишение от 2,8% на годишна база. В сравнение с предното трето тримесечие на 2014 г. увеличението у нас е 1,1%, показват предварителните данни на Евростат. Едновременно с това, макар и минимално, увеличението на цените в България бележи обрат в тенденцията спрямо 2013 г., когато в страната бе регистрирано понижение на цените от 1,8% спрямо предната 2012 г.

Търсенето на тристайни апартаменти в София вече изпреварва това на двустайните, а сделките с имоти в по-ниския ценови сегмент (до 30 хил. и до 50 хил. евро) намаляват за сметка на ценовия сегмент до 70 хил. и 100 хил. евро. Това сочат данни на агенцията Arco Real Estate. От компанията отчитат и засилване на активността на пазара през първото тримесечие. За периода януари – март 2015 г. в агенцията са се сключили с около 27% повече сделки с жилищни имоти спрямо същия период на 2014 година.

Най-често купуваме жи­­лище на цена около 50 000 евро, смятат имотните брокери. “Масовите сделки са от 40 000 до 50 000 евро”, казва Наско Атанасов от “Виктория инвест”. Те са около половината от всички в момента смята той. “Най-често се купуват жилища, строени след 2000 г. Предпочитат се най-много двустайни. В София единствено в кв. Студентски град и околните райони се търсят гарсониери за студенти.