Новини за недвижими имоти

Работната група, която трябва да подготви поредните промени в Закона за устройство на територията /ЗУТ/, ще се събере за първи път на 7 декември. Поредната промяна на ЗУТ постави отново стария проблем за съставянето на напълно нов закон, който да регламентира единствено строителната дейност. Държавната администрация в лицето на Министерството на регионалното развитие и благоустройството /МРРБ/ уклончиво избягва всякакви дискусии по темата. Според заместник-министъра на регионалното развитие Савин Ковачев новите промени ще съкратят времето преди започване на реалното строителство
чрез облекчаване на лицензионните и разрешителните режими.

Ръст на издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради през тази година гони рекорд. Това показват данните на Националния статистически институт. За първите девет месеца са одобрени общо 3999 нови сгради с разгъната застроена площ (РЗП) от 2.146 млн. кв.м, като броят на жилищата в тях е 14 198. За сравнение, през цялата 2002 г. и 2003 г. броят на издадените разрешителни е около 3000 (виж таблицата). Данните сочат, че ръстът за деветмесечието спрямо цялата минала година е 28%. Очакванията са до края на годината той да достигне около 35%, което в сравнение с предходните години от 10-15% е рекорден, коментират от строителния бранш. Прогнозите сочат, че заради пренасищането на пазара с жилища ще се стигне до спиране на растежа на цените на недвижимите имоти.

Ръстът в строителството през тази година ще бъде 18 - 20%, съобщи председателят на браншовата камара инж. Симеон Пешов. За 2003 г. нарастването беше 10-12%, като сегашните данни надминават очакваните. В някои градове издадените разрешителни за тази дейност са от три до пет пъти повече в сравнение с миналата година, потвърди и зам.-министърът на регионалното развитие Савин Ковачев. По данни на "Болкън кансълтънси сентър" към 1 ноември се строят сгради с общо над 2.28 млн. кв.м разгърната застроена площ, а в проект са още 1.26 млн. кв.м. (виж графиката) Около 5 на сто от БВП на страната се пада на строителната индустрия, докато средният за европейските страни и 9, посочи Пешов. Според него това означава, че у нас секторът все още не е разгърнал изцяло потенциала си и ще продължи да се развива. Шефът на Строителната камара съобщи още, че близо 94% от общия обем на строителните поръчки се пада на частните фирми, което е знак за приключването на приватизацията в бранша. Междуфирмената задлъжнялост, банковите гаранции за участие в търгове, както и дъмпинговите цени остават основните проблеми в него. Сериозен недостатък е и ниският дял на чуждите инвестиции, смята Пешов.

От началото на следващата година сградите, които са топлоизолирани, няма да плащат данък от 5 до 10 години. Пазарът веднага се нагоди към новите условия и технологиите за топлоизолация превзеха строителните услуги. Проблемът вероятно се корени в българския манталитет, че всичко в дома си можеш да направиш сам, но спорът кой материал е по-добър за външна или вътрешна топлоизолация продължава с пълна сила.

Разрешителните за строителство по морето да се издават съобразно капацитета на местните пречиствателни станции, ще предвижда новият закон за водите, съобщи заместник-министърът на околната среда и водите Николай Куюмджиев. Той участва в честването по повод 31 октомври- Международния ден на Черно море.

Над 400 млн. лв. ще бъдат вложени в изграждането на градче сателит край София. В него ще има бизнес парк, търговски център и жилищен комплекс. Инвеститори на проекта са "Линднер България" и "Комерсиа България". Градчето, което ще бъде разположено от двете страни на околовръстното шосе в района на "Младост 4", беше представено за първи път на изложението "Имоти експо".

Чужденците проявяват все по-голям интерес към закупуването на земи край морето. Инвестиционният интерес е свързан най-вече с ниските цени на имотите у нас и с предстоящото членство на България в Европейския сюъз. В началото на седмицата британски финансови институции обявиха преференциални кредитни линии за закупуване на имоти в България.

Съвременните строителни технологии предлагат безкрайно разнообразие от енергоспестяващи и естетични интериорни решения. Въпрос на вкус и желание е потребителят да открие онова, което е най-близо до представите му за уют, но в последните години тенденцията е към все по-голямо приближаване до природата и използване на екологични естествени материали. Идеално решение за онези, които искат да прибавят към комфорта на дома си богатството на естествения свят, са корковите настилки и покрития.

“Експрес Гаранцион” ще вложи 5 млн. лева, за да изгради обект от веригата градски хотели АКВА в Бургас. Това съобщи Айсехел Руфи мениджър “Маркетинг и PR” в компанията. Тя уточни, че строителството на туристическия обект започнало през юни и се очаква да приключи след около половин година, а “Експрес гаранцион” е собственик, инвеститор и главен изпълнител на хотела. Дружеството, което се занимава със строителство, мебелно производство, хотелиерство, вече две години успешно се развива в туристическия бранш. То има два хотела за рекреационен, конферентен и бизнес туризъм. Единият от тях е във Варна, а другият - в София.

Банско ще е петият зимен център в Европа с хотел от веригата "Кемпински", който в момента се изгражда в пиринския курортен град. Това съобщи кметът на Банско Александър Краваров по време на срещата си в неделя вечерта с президента Георги Първанов. Модерният хотел на световноизвестната верига се строи при долната станция на кабинковия лифт, след като подписахме договор с фирмата "Кемпински", каза Краваров. Това е добра реклама за Банско, защото знаем какви туристи отсядат в подобни хотели, коментира кметът. Александър Краваров съобщи, че в момента в града се строят повече от 100 хотела. Общата разгърната строителна площ на обектите е 170 000 квадратни метра. В оживеното строителство са ангажирани около 2500 работници. Те са не само от Банско, но и от съседните общини Разлог, Белица, Якоруда. Чрез ангажирането им в изграждането на туристическите обекти помагаме за преодоляването на безработицата в района, добави кметът на Банско. Според общинската управа основен проблем за следващия туристически сезон ще бъде разширяването и модернизирането на канализационната и водопроводната мрежа и благоустрояването на улиците на града. Трябва да се изгради също и подходяща за бързото разрастване на курорта електрическа мрежа, за да няма проблеми и напрежение през идващия нов зимен туристически сезон, добави Краваров.