Новини за недвижими имоти

Равнопоставеността по отношение на банки и потребители навлиза във фокуса на народните представители все по-силно. От БСП вече се подготвя законопроект, който да промени отношенията между финансовите институции и получателите на финансови услуги, а към момента като основно лице на инициативата изпъква червеният депутат Димитър Горов.

По данни на Асоциацията на банките у нас има изтеглени над 160 хил. ипотечни кредита, съобщи в ефира на „Нова телевизия“ зам.-председателят на комисията по бюджет и финанси в Народното събрание Петър Кънев.

Банките да понесат по-голям риск, когато клиент не може да изплаща ипотеката си, е новата идея, която обмислят управляващите, съобщава bTV. Обсъжда се възможността, когато банка продаде жилището на неизряден длъжник, да се счита, че той вече не е длъжник, дори и цената на имота да не покрива изцяло сумата на ипотечния заем.

В стремежа си да се конкурират банките трябва да внимават със свалянето на лихвите по кредитите, тъй като в световен мащаб предстои затягане на паричната политика. Това предупреди управителят на БНБ Иван Искров на дискусия, организирана от Асоциация "Банка на годината".

С около 10% се е повишил средният размер на изтеглените ипотечни кредити през май. Ръстът се дължи преди всичко на раздвижване в луксозния сегмент, сочат данните на консултантската компания КредитЦентър. „През май станахме свидетели на активност на пазара на ипотечни кредити, сходна с тази от предходния април”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на компанията, както и на Creditpoint.bg.
 

Лошите кредити в банковия сектор от близо година започнаха да забавят темпа на растежа си, сочи статистиката на БНБ. Но макар и по-бавно, размерът на задлъжнялостта неотклонно върви нагоре. Единствено през март 2013 г. бе отбелязан спад от 1,09%, което не се бе случвало в последните десетина години. Тогава несъбираемите кредити бяха 22,5% от всички отпуснати, а през май са вече 23,15 на сто.

Лихвите по жилищните кредити са в застой. В последните няколко месеца се задържат около достигнато вече ниво, като корекциите са с много малки стъпки (месечно). Положителното е, че тези стъпки са в посока понижение. Левовите ипотеки остават трайно по-евтини от тези в евро. Това показват данните на БНБ от лихвената статистика за април 2013 г. Лихвите по заемите за потребление намаляват по-забележимо, както и тези по депозитите.

Въпреки прогнозите, че лошите кредити ще спрат да нарастват, през април има ново увеличение на проблемните заеми. Лошите и преструктурираните кредити в банковата система към миналия месец са в размер на 9,86 млрд. лв. Това означава, че делът им е 23,15% от всички отпуснати заеми на бизнеса и домакинствата без овърдрафтите, показват данни на Българската народна банка (БНБ). През март ситуацията изглеждаше малко по-оптимистична tогава лошите и преструктурираните заеми бяха 9,56 млрд. лв., или около 22,52% от всички отпуснати кредити. За сравнение през февруари проблемните кредити възлизаха на 9,64 млрд. лв., а през януари бяха 9,65 млрд. лв.

Fibank (Първа инвестиционна банка) предлага нов жилищен кредит, който е с още по-ниска лихва от 6,5%. За първите три години тя е фиксирана, а през останалия период е плаваща, съобщиха от финансовата институция. Новият жилищен кредит е без такса за предсрочно погасяване със собствени средства.

Лихвите по жилищните кредити са достигнали дъното и вероятно повече няма да падат. Това прогнозира пред Дарик Румен Радушев, началник отдел „Жилищно кредитиране" в една от водещите банки в бранша. Радушев бе категоричен, че в момента има много добри жилищни оферти на пазара и клиентите, които през последните години са изчаквали заради несигурността, сега правят покупката. Това може да е мотивирано както от стабилизирането на икономическата среда, според Радушев, така и от въвеждането на данък върху лихвите по срочните депозити.