Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Лихвите по жилищните кредити са в застой
Рубрика: Кредитиране Източник: КапиталНа годишна база (спрямо същия период на предходната година) тенденцията към намаление се запазва и е по-видима. По отношение на фирмените заеми отново, както всеки месец, определящи са по-скоро еднократни фактори, водещи до по-големи изменения, които обаче са разнопосочни без категорична определеност към понижение или повишение като тенденция.
Ипотеки в застой
Към края на април средната за пазара ефективна годишна лихва за жилищни кредити в левове е била 6.87%, като намалява спрямо предходния месец с 0.09 процентни пункта. На годишна база намалението е с 0.97 пр. п. Ипотеките в евро дори съвсем леко поскъпват спрямо март – с 0.04 пр. п. до 7.35%. На годишна база намалението им продължава. Така се потвърждават коментарите, че на този етап лихвите по жилищните кредити са изчерпали потенциала си за намаление, като са достигнали дъното си и за тази година ще се задържат на наблюдаваните нива.
Прогнозите са, че лихвите и по кредити, и по депозити ще продължат да намаляват през следващите три-четири месеца с темпове, близки до тези от изминалите дванайсет месеца, а след това темпът на спад може да се забави. Все пак нивата им за тази година се определят като удовлетворителни, като се посочва, че лихвите по жилищните кредити сега са по-ниски от тези преди кризата. Офертите на пазара показват, че лихвените нива са средно около 6-7% годишна лихва, като за първоначален период от срока на кредита (обикновено първата година) лихвата е по-ниска. Има промоционални лихви и от 4% за първата година. Всички тези проценти обаче са само за новоотпусканите кредити.
По-ясно понижение
Лихвите по потребителските заеми са били на нива 10.55% за левови, като намаляват и на годишна и на месечна база (спрямо предходния месец). През април лихвата по евровите кредити за потребление леко се увеличава спрямо март до 9.56%, но на годишна база намалява.
Движението на общата цена на кредитите – годишният процент на разходите (ГПР, включва освен лихвата и всички такси и комисионни), следва посоката и темпото на лихвите. Това е логично, предвид че основните корекции в офертите на банките са по лихвите. Намаленията на таксите и комисионите са съпътстващи. В края на април ГПР по левовите ипотеки е бил 7.73%, а за тези в евро – 8.02%.
При заемите за потребление стойностите са съответно – 12.24% и 11.29%. Намалението на лихвите по депозитите е по-очевидно, като и тези за влогове в левове паднаха под нива от 4%. Близо три години след депозитната война от 2009-2010 г. отнеха на сектора да върне лихвените проценти по депозитите към по-здравословни нива, като все още има единични случаи на лихви на нива от 6-7% за срочни влогове. В края на април лихвите средно за пазара за депозити в левове са били 3.91%, а в евро 3.77%.
