Новини за недвижими имоти

2004 г. също ще е рекордна по ипотечни кредити

От 1997 г. пазарът на ипотечни кредити се е увеличил десетократно, каза Дончева. През 2003 година Пощенска банка е утроила ипотечните си кредити, а "Биохим" отчита увеличение с 200%. Безспорният лидер в жилищното кредитиране е Банка ДСК, следвана от ОББ. Пощенска банка е на трето място с 8.5% пазарен дял, а "Биохим" на пето с 5.5%.

По данни на БНБ общата сума на отпуснатите заеми на населението за покупка на имот през 2003 година възлизат на 408 млн. лв., като жилищните заеми заемат близо 4.5% от общия банков портфейл.

Намаляващата цена на ипотечните кредити и увеличаването на доходите са сред основните фактори, които стоят зад нарасналото търсене, смятат двамата банкери. Според тях растящият пазар е причината банките непрекъснато да намаляват лихвите по ипотечните кредити. Въпреки това България все още има да извърви дълъг път, преди лихвите по ипотечните заеми да достигнат европейските нива, смята Илиян Райчев. Той посочи, че Пощенска банка печели клиентите си основно с ниските лихви по жилищните кредити - 7.5% - 9% в зависимост от срока на погасяване, като максималният период е 20 години, както и с бързината на обслужване. "Мой дом" и "Бърз кредит" са двата заема, които са най-популярни сред клиентите на Пощенска банка. Освен тях актуални са още автомобилните кредити и интернет банкирането.

"Биохим" пуска на пазара два нови ипотечни кредита от април, обяви Дончева. Единият е за покупка на урегулиран парцел, а другият за строеж или довършване на еднофамилна къща. Неотдавна "Биохим" пусна на пазара и жилищноспестовен влог, който във времето прераства в ипотечен кредит с преференциални лихви. Освен новите кредити "Биохим" удължава и срокът на ипотечните си заеми в евро за покупка на готов недвижим имот от 15 на 20 г.