Imoti.net
Новини за недвижими имоти
6800 кв. м офиси и магазини излизат за продажба в югозападна София
Рубрика: Градоустройство Източник: Монитор В цяла София се предлагат за продажба офиси в не повече от 5-6 бизнес сгради, а на пазара има буквално глад за такива, коментира Наско Атанасов от агенция "Виктория Инвест". Той обясни, че търсенето е основно от страна на български компании, които предпочитат да инвестират в собствен офис, отколкото да плащат наем. Тенденцията е свързана и с постепенното излизане на по-малките фирми от жилищните сгради и пренасочването им към специализираните бизнес центрове.Бизнес център "Андромеда" е разположен в южната част на бул. "Цар Борис III" върху парцел от 1300 кв. м. От общо 6818 кв. м разгърната застроена площ 2268 кв. м са на сутеренните нива, а около 1600 кв. м са магазини. Основният пешеходен достъп до сградата е от бул. "Цар Борис III", като на партера са разположени главният вход с рецепция, 4 магазина и кафе-бар, както и приемно фоайе с достъп чрез два луксозни пътнически асансьора и един товарен и стълбище до всички нива на бизнес сградата.
Двете сутеренни нива на бизнес центъра са предвидени за паркинг с 50 места за коли, като сградата разполага и с външни паркоместа за 15 автомобила. Достъпът за подземните гаражи е от ул."Горица". Гаражната част е с осигурена вентилация чрез модерна система и дълбок английски двор, който минава и през двете нива. Предвижда се пункт за охрана и контрол на достъп на гаражите. Околното пространство на пратера е богато озеленено от към ъгъла на булеварда и ул."Горица". Стопанският двор също е озеленен частично около сградата. Тук е предвидено място за монтажен трафопост, паркоместа за служебни автомобили.
Основната офисна площ ще е разположена на втори, трети и четвърти етаж, като за всеки офис са предвидени отделен санитарен възел и техническо помещение. Чистата площ на отделните помещения ще варира от 95 кв. м до 185 кв. м. Първият и вторият етаж ще са оформени терасовидно и на тях се планират още четири офиса с площ от 111 кв. м. до 178 кв. м всеки. Светлата височина на етажите е 3,20 м. Цените, на които се предлагат офис площите в сградата, варират между 800 и 950 евро/кв. м.
Според брокери на имоти пазарът на офис площи в тази част на "Цар Борис III" има добра перспектива при ценови нива от около 850 евро/кв. м. Районът е добър за подобни проекти заради близостта на много административни сгради, както и заради допустимата висока плътност и етажност на строителството, коментира Страхил Иванов от агенция "Явлена". Другото предимство според брокерите е бързата връзка с центъра на града, както и достъпът до Околовръстното шосе, което осигурява излаз от града в три посоки.
Конструкцията на сградата е монолитна безгредова, което позволя вътрешното пространство да бъде оформено според желанието на купувачите. Фасадите са оформени от трайни материали, които изискват минимална поддръжка: окачена структурна фасада, алуминиева дограма със стъклопакет, облицовка с еталбонд, детайли от алуминий и неръждаема стомана. Магазините на първите две нива ще бъдат остъклени с витринно безцветно стъкло.
Бизнесцентърът ще има противопожарна и алармена системи, видео наблюдение и контрол на достъпа, съвременна централна климатизация, компютърна и телекомуникационна система.
Инвеститор в сградата е "Пирин Сафко" ООД, а ексклузивен представител - агенция "Виктория Инвест". Очаква се сградата да бъде изцяло завършена до средата на 2007 г.
