Imoti.net
Новини за недвижими имоти
750 000 апартамента негодни до 10 години
Рубрика: Актуално Източник: Първият панелен блок у нас е построен през 1958 г. в столичния квартал "Свобода". Сега 28,5% от този тип сгради са в София. В най-лошо състояние обаче са блоковете, вдигани масово през 70-те години, твърди арх. Стойкова. Те са около 6000 на брой, или 33% от общия панелен фонд. При много от тях връзките между елементите са толкова корозирали, че плочите падат. Това вече се е случило с външната част на терасите на апартаменти в столичния квартал "Младост".Около 10 000, или 53% от панелните жилища, са в сравнително добро състояние. Те са на възраст между 15 и 24 години.
Преди да започне обновяването на сградата, трябва да се направи цялостна оценка на нейното състояние, препоръчват германски експерти. При основния ремонт се налага в различна степен да се поднови цялостната конструкция, да се санира фасадата, да се сменят дограмата, неработещите инсталации и канализации, да се изолират покривът и стените. На собствениците това ще струва различно - според качеството на материалите и състоянието на общите части на сградата. Над 5000 лв. на апартамент от 75 кв. м излиза само топлоизолацията и подмяната на вертикалните щрангове. В сумата не са включени парите за ремонт на общите части и подмяната на канализацията. Максимум 850 евро безвъзмездно се отпускат на едно домакинство при кредит за саниране от Фонда за енергийна ефективност.
Но собствениците, които ремонтират своите жилища, ще намалят почти с 50% сметките си за отопление. Облагородяването на квартала пък ще предотврати превръщането му в гето.
В някои случаи излиза по-евтино да се събори блокът и да се построи наново, вместо да се санира, твърди Робърт Кораб от "Раум&Комуникацион" - Виена. Според австрийския експерт обаче едва ли цели панелни квартали ще бъдат разрушени в България. По-вероятно е това да се случи с панелките, чиито конструкции не могат да бъдат ремонтирани.
