Imoti.net
Новини за недвижими имоти
90% от купувачите на луксозни имоти са чужденци
Рубрика: Актуално Източник: Монитор Според Таня Бошова, оперативен директор в консултантската компания Landmark, фактът, че голяма част от българите имат собствени жилища прави нашият имотен пазар ниско ликвиден. Хората са си купили покрив над главата и не мърдат от него. По начало българинът много трудно си продава имота и отива да живее и работи на друго място. Това е характерно не само за България, а и за останалите южни държави - Гърция, Италия.В момента наемите са много изгодни за наемателите, но не и за собствениците, добави Бошова. Наемите на луксозните жилища не са толкова високи, колкото цените, на които те са били купени и годишната възвръщаемост е под 10 процента. Цените на имотите растат много по-бързо от наемите. Причината е, че търсенето за купуване е голямо. 90% от купувачите на ваканционни имоти по Черноморието и в планинските ни курорти са чужди граждани. В същото време чужденците, които биха наели хубави жилища у нас, не са толкова много, и търсенето не може да расте със същите темпове. Затова трябва много да се внимава при инвестиране в имоти с цел даване под наем и да не се забравя, че предлагането е много голямо, подчерта Бошова.
Високият процент на собствениците на жилища у нас, в известна степен ограничава, изграждането на нови сгради в центъра на градовете, каза Иван Велков, генерален мениджър в Colliers international. В тези зони има интерес от инвестиции в подобни обекти и необходимостта от тях е висока. В богатите западни държави по-голяма част от жилищния фонд е в ръцете на малко собственици, които го дават под наем. Там много по-лесно може да се подобрява общият градоустройствен и архитектурен облик на градовете, подчерта Велков.
България е лидер по процента на собствените жилища, сочат данните на статистиката. 93 на сто от българите са собственици на жилища. От останалите европейски страни само Словения е с подобен брой на собствениците на жилищата. По данни на Националния статистически институт (НСИ) общият брой на жилищата у нас е над 3,7 млн., като от тях най-много са двустайните - над 1,229 млн.
В съседна Турция има 16 млн. жилища, като процентът на собствените е 65. Малко по-висок е този показател в Румъния. Там жилищата са 15,5 млн., като делът на собствените е 67 на сто. От другите бивши соцстрани най-много собствени жилища има в Латвия и Литва - по 80 на сто. В Полша процентът е 56, а в Чехия - 47. В Словакия само половината от жилищата са собственост на живеещите в тях. В Унгария процентът на собствените жилища също е висок - 77.
От западните страни най-голям процент на живеещите в собствени жилища е в Испания - 84, а най-малък в Австрия и Германия - по 42. Сравнително много собственици на жилища има и в Италия - 80 процента, както и в Ирландия - 77, и в Белгия 61.
