Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Армията излиза на пазара със стотици имоти
Рубрика: Актуално Източник: Дневник Списъците с недвижимостите са утвърдени от военния министър Веселин Близнаков и са публикувани на www.dsmo.bg - сайта на агенция "Държавна собственост на Министерството на отбраната". От тях готови за продажба са 102 имота - магазини, търговски обекти, землища, офиси, барове и клубове, а 87 са предвидени за замени срещу апартаменти. За останалите се попълва нужната документация.Поредната военна инвазия на пазара среща нееднозначни коментари от агенциите за имоти, които засега изчакват офертите с интерес. Тя ще има отражение в тези сегменти на пазара, в които се предлагат други имоти със същите параметри, обясни Иван Велков от "Колиърс интернешънъл" (Colliers International). Според него секторът ще реагира, ако имотите се предлагат под пазарната цена.
Представените оферти показват, че най-сериозно ще е отражението върху пазара на жилища. Именно там са и най-атрактивните оферти. Правят впечатление и плановете за шест терена в близост до летището в Божурище, към което вече има интереси за преустройство в карго център. Най-апетитните търговски площи са магазини на ул. "Граф Игнатиев" и "Цар Симеон" в София, както и в кв. "Младост", "Витоша" и "Красно село". По морето се продават парцели във Варна, Галата, Бяла, Ахтопол, Поморие, Бургас, Царево и Обзор. Според Велков именно към тях ще има най-голям интерес.
Пускането на имотите обаче ще се отрази на конкуренцията, но не и на цената за крайния купувач, допълни Велков. Страхил Иванов от "Явлена" обаче смята, че появата им на пазара няма да повлияе съществено на предлагането и съответно няма да промени картината. "Причината е, че през миналата година средномесечните продажби са около 20 хил. и на фона на това сто обекта са в рамките на статистическата грешка. Дори всичките имоти да са в един сегмент, те няма да му повлияят", аргументира се Иванов.
Според регламент, изготвен по заповед на министър Близнаков, предлаганите от компании и физически лица апартаменти за замяна срещу военни имоти трябва да са в градовете, където в следващите години ще има поделения - София, Бургас, Варна, Сливен, Ямбол, Стара Загора, Казанлък, Пловдив, Асеновград, Карлово, Плевен, Хасково и Шумен. Друго изискване е те да са дву- и тристайни и разположени във втора и трета зона на градовете.
Стратегията на Министерството на отбраната предвижда част от имотите да се заменят срещу жилища, тъй като 19 028 военни чакат за апартаменти. Бройката ще се увеличава с професионализацията на армията. Източници от военното министерство обясниха, че това е начин и да се извлече полза от имотите, тъй като парите от продажбата им не отиват в бюджета на Министерство на отбраната, а в държавния, а за военните остават само 2 процента от сумата. За сравнение, при замяна апартаментите ще останат в активите на военното министерство.
