Imoti.net
Новини за недвижими имоти
БАКБ направи трети фонд за имоти
Рубрика: Проекти Източник: Дневник Дял от 70% в него държи банката, а останалите 30% са собственост на "Капитал Директ" ЕАД. В момента фондът е с капитал 1.5 млн. лв., планира се увеличение до БАКБ направи трети фонд за имоти2.1 млн. лв., като акциите с номинална и емисионна стойност 10 лв. ще бъдат предложени публично. БАКБ е учредител на общо три дружества със специална инвестиционна цел – "И Ар Джи Капитал" 1, 2 и 3. Едното от тях се занимава с изкупуване на вземания, а другите две – с имоти.
Все още не е обявено в коя сфера на недвижимите имоти ще работи новият фонд. Венета Илиева, директор за връзки с инвеститорите в БАКБ, каза, че засега е заложена възможността то да се занимава с всякакви класове недвижими имоти и вероятно няма да следва модела на другите два фонда за имоти на банката, които придобиха по няколко сгради в първите години от дейността си и след това печелят основно от даването им под наем. Това гарантира до голяма степен пред акционерите, че ще получават дивидент всяка година, но, от друга страна, прави дружеството по-слабо гъвкаво при пазарни сътресения.
Илиева обясни, че много от имотите на "И Ар Джи Капитал" 1 и 2 са били построени според изискванията на наемателите им, което е било преди кризата.
По време на кредитния бум преди 2008 г. БАКБ кредитираше много проекти за имоти. Венета Илиева отрече да има директна връзка между новия фонд и управлението на недвижимостите, които банката е получила за обезпечение, като поясни, че директно прехвърляне от портфейла на банката към фонда не може да има. "Със сигурност фактът, че сме финансирали толкова имотни проекти, ни дава опит и големи възможности да участваме на този пазари", поясни обаче тя.
Засега не е ясно кога и с колко ще бъде следващото увеличение на капитала на "Имоти Директ". От първоначалното увеличение дружеството ще набере до 600 хил. лв. Илиева посочи, че фондът няма да се затваря само за учредителите, а ще се предложат и акции за свободна търговия на дребни инвеститори.
