Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Банките откриха нов източник за ръст на кредитите
Рубрика: Кредитиране Източник: Капитал Това са пари, които банките заемат една на друга с цел да регулират своята ликвидност. Образно казано - банка, която има временен недостиг на свободни средства, винаги може да заема от друга, която има моментни излишъци. Данните към края на тримесечието обаче говорят за началото на една съвсем нова тенденция. Банките, изглежда, са започнали да теглят постепенно своите депозити от чуждестранни банки и да преотдават ресурса на вътрешния междубанков пазар срещу значително по-висока лихва. Така, от една страна, ресурсно обезпечените институции получават по-добра доходност за ресурса си, а от друга, изпитващите глад банки си осигуряват нужното финансиране. От своя страна те бързат да го пласират в различни видове кредити и това сборувано води до нарастване на кредитния портфейл.Само за периода февруари-март той е нараснал с 378 млн. лева. Преизчислено на годишна база, увеличението на кредитите към края на март достига рекордните 47.6%. Измерено в абсолютна сума, това прави нарастване на портфейла с 3.3 млрд. лева. Анализът на данните показва, че това се дължи най-вече на ръста на жилищните и потребителските кредити за граждани. За година те са нараснали съответно с 90.9% и 84.5%, което е абсолютен рекорд за годините след въвеждането на валутния борд. Обяснението за изпреварващия ръст на тези два сегмента се крие както в ниската база, от който те тръгнаха, така и в по-високата доходност от лихви, които банките си осигуряват от тях.
Към това трябва да се добави и абсолютният ръст, който отбелязват т.нар. кредити за търговски недвижими имоти и строителство. В тази графа влизат както заемите за строителство на жилищни сгради, така и за строителството на хотели, офиси и др. Според данните на БНБ за последната година този вид заеми са нараснали с почти 95%. Този почти двоен ръст обяснява и бумът на строителство по морето и големите зимни курорти, както и засиленото предлагане на жилища ново строителство в големите градове.
Тези данни поставят под съмнение твърденията на анализатори, че експанзията постепенно ще намалее, тъй като ресурсът за това е пред изчерпване. В основата си това твърдение почиваше върху допускането, че банките вече са върнали парите от чужбина и оттук нататък, за да продължат да кредитират, ще трябва или да вдигат своя капитал, или да привличат нови депозити. Това допускане, разбира се, е вярно на теория. Но данните показват, че вече има и скрито преразпределение, което осигурява и нов източник на гориво за продължаване на кредитната експанзия. Така от средство за регулиране на ликвидността в системата междубанковият пазар е започнал да играе ролята и на източник за ново кредитиране. Което пък на свой ред ще даде вероятно нови основания на БНБ да мисли за затягане на банковите регулации с цел минимизиране на риска в системата.
