Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Банките полека развързват кесиите
Рубрика: Кредитиране Източник: Стандарт Първите признаци за излизане от кризата вече са налице. След няколко месеца на застой, през април банките полека развързаха кесиите. Новите клиенти по ипотечни заеми нарастват с 20%, сочи анализ на "Кредит Център". Лихвите по потребителските кредити през март леко паднаха. Борсата върви нагоре. През март приходите от продажби нараснаха с 5% спрямо февруари.Промишленото производство нарасна със 7,7%, а строителството бележи ръст със 7,3% спрямо февруари. Но продажбите през март все още са с 12,1% по-малко от същия месец на миналата година. Промишленото производство пък е със 17,1%, а строителството с 4,3% по-малко от март 2008 г. Но тъй като промишлеността реагира по-бавно, излизането от кризата първо ще се усети по раздадените заеми и продажбите.
Ръстът на отпуснатите ипотечни кредити с 20% е значим на фона на случващото се от началото на годината, когато около 80% от новите клиенти търсеха само консултация с цел събиране на информация и покупка на имот с кредит в бъдеще, коментират експертите. Завърналите се банкови клиенти са основно млади хора на възраст между 25 и 35 г., работят в международни или успешни български компании и са планирали добре покупката на жилища. Те искат да се възползват от изгодните предложения на пазара и от възможността да сключат "сделката на живота си". Младите хора не се притесняват от по-високите лихви по кредитите, защото смятат, че договорената добра цена на имота компенсира по-високата цена на заемния капитал. В общия случай тези клиенти имат спестени между 40% и 50% от стойността на имота и взимат като кредит останалата част.
Въпреки раздвижването и намалелите цени на имотите, специалистите предупреждават, че в следващите месеци наред с успешните сделки ще има и рискове за хората, пристъпващи към покупка. Много от купувачите ще сключат изключително изгодни сделки, но ще има и такива, които, рискувайки, могат да изгубят пари, подлъгани от всеобщото въодушевление от офертите с ниски цени. Раздвижването през април не е знак за траен оптимизъм и означава, че пазарът търси своите нови нива както като цени, така и като обеми. Това обаче не е еднозначен знак за достигнато дъно, смятат от "Кредит Център".
Средният размер на изтеглените кредити е спаднал до 35 236 евро, което се дължи преди всичко на по-ниските цени на имотите. Това са нивата, характерни за лятото на 2007 г. Еврото продължава да се утвърждава като предпочитана валута за жилищните кредити. Атрактивни цени се появиха и при имотите в най-високия ценови сегмент, поради което през април има усвоени кредити за суми над 90 000 евро. Техният дял е относително малък, но те са доказателство, че се отпускат кредити и за по-големи суми и по-скъпи имоти.
Наливат още 400 млн. за кредити
Още 400 млн. лева ще бъдат налети в Българската банка за развитие, за да се раздадат като кредити. На 27 май ще подпишем с Европейския инвестиционен фонд за прехвърляне на парите от програма "Конкурентоспособност", обясни Петър Димитров.
Продължават преговорите за други 209 млн. евро, главно за енергийна ефективност по схемата на Международен фонд "Козлодуй", да се менажират през ЕБВР. Държавата трябва да харчи за нещо, което създава работни места като инфраструктурата, увери министърът.
Синдикатите очакват до 10% безработица
Тенденциите в момента са за увеличаване на безработицата, но за скок е пресилено да се говори, заяви лидерът на КТ "Подкрепа" Константин Тренчев. Според него обаче голяма част от хората без работа не се записват в бюрата по труда, което изкривява информацията на държавните институции.
Други от сивия сектор няма как да го направят, а онези, които се връщат от чужбина, имат някакъв финансов резерв и също не работят. Очаквам есента може би безработицата да достигне двуцифрено число, над 10%, каза още Тренчев.
От социалното министерство пък заявиха, че не очакват драстично повишаване на безработицата, заложена в Националния план по заетостта. Според него средната за страната трябва да остане 7,4% и в момента не се очаква скок.
