Новини за недвижими имоти

Банките режат всеки пети от кредит

„Част от проблемите с кредитната история се дължат на невнимание и недостатъчен контрол на клиентите върху личните им финанси. Често хората не следят месечните си наличности по сметката и дали са достатъчни за погасяване на вноските по кредитите им, таксите по сметките и кредитните им карти. Понякога дори за недостиг от няколко лева вноската не може да бъде платена цялостно и това се отразява в кредитната история”, коментира Тихомир Тошев, шеф на консултантската компания.

По думите му хората като цяло не осъзнават колко важно е навреме да погасяват задълженията си, не само за да запазят кредитното си досие чисто, но и за да не трупат наказателни лихви за просрочени вноски. Търсенето на кредити през месец март остана стабилно но водено от очакваните промени в Закона за потребителския кредит и финалните текстове, които се променяха в движение неколкократно. Част от търсещите дом обаче съзнателно забавят процеса, за да изчакат кредитите, отговарящи на новите изисквания.

Друга тенденция, която се оформи на пазара през март, е ръст на запитванията за финансиране на покупка на жилище в строеж, като в повечето случаи искането е за финансиране на етап Акт 15. Финансирането с кредит на жилище в строеж е възможно най-рано след получаване на удостоверение за груб строеж, но поради по-ниския процент на финансиране на този етап повечето клиенти предпочитат кредитът да се изтегли след Акт 15 или веднага след получаване на разрешение за ползване. През месец март се отчита и лек спад в средния размер на изтеглените кредити за страната. Той вече е 31 793 евро при съотношение между българска и европейска валута - 83 на 100 в полза на лева.

Средният размер на изтеглените ипотеки остава най-голям в столицата – малко над 41 000 евро. Съотношението между евро и лева в София е 75% в полза на родната валута. Най-нисък остава размерът в Пловдив – 20 542, което представлява ръст спрямо предходния месец. Там е и най-засилен интересът към българската валута – 92% от заемите са изтеглени в левове. Във Варна размерът е малко под 30 000, като там е най-висок делът на заемите в евро.

Над половината вземат до € 30 000

Над половината от всички изтеглени кредити през март са между 10 000 и 30 000 евро, сочи статистиката. Дял от 23,3% от всички имат заемите между 30 000 и 50 000 евро. Над 90 000 евро е изборът на близо 3% от потребителите. Близо 5% пък заемат ипотечните заеми между 70 000 и 90 000 евро, посочва се още в доклада на компанията.

Най-активни остават кредитополучателите между 26 и 35 години – през март те са 46,6% от всички. Намалели са най-младите и най възрастните – тези между 18 и 25 години са 6,8% от всички, а хората над 45-годишна възраст заемат дял 13,3%. Общо 33,3% са кредитополучателите между 36 и 45 години. Покупката на жилище е била мотив за 99,1% от хората да изтеглят кредит, докато за лично ползване до външно финансиране са прибегнали останалите 0,9% от кредитополучателите.

СРЕДЕН РАЗМЕР НА ИЗТЕГЛЕНИТЕ КРЕДИТИ (В ЕВРО) И СЪОТНОШЕНИЕ (ЕВРО/ЛВ. - %)

София    41 209    25/75

Варна    29 759    27/73

Бургас    27 538    10/90

Пловдив    20 542    8/92

ИЗТОЧНИК КРЕДИТ ЦЕНТЪР