Новини за недвижими имоти

Белград и София са №1 по ръст на наемите на търговски площи

От началото на 2013 г. на 12 от пазарите в региона се наблюдава обща тенденция на растеж на наемните нива при първокласните търговски площи, отчитаща стабилизиране или повишаване на наемите както при локациите на главните търговски улици, така и при търговските центрове.

Данните сочат, че от първата половина на 2013 г. наемите на главната търговска улица в София са нараснали с 27%, с 19 на сто в Рига, с 9% в Белград и с 3 на сто в Москва, Санкт Петербург и Варшава. Наемите в търговските центрове са се покачили с 33% в Белград, със 7% в Санкт Петербург, с 5% в Рига, с 4% във Вилнюс и с 3% във Варшава и Прага.

София се е възстановила след ниските наемни нива, които са били отчетени през 2012 г. благодарение на увеличеното търсене и стартиралата реконструкция на главната търговска улица - бул. "Витоша". През изминалите 12 месеца наемните нива в Белград са отбелязали ръст в резултат на ограниченото предлагане в сегмента на търговските центрове и увеличаващото се търсене от страна както на местни, така и на международни оператори.

Значителна част от пазарите в ЦИЕ се характеризират с ниско предлагане и повишаващо се търсене, като някои от тях - Белград, Санкт Петербург, Рига, Вилнюс и Москва, отчитат активно навлизане на нови оператори - тенденция, създаваща благоприятни условия за ръст в наемните нива, анализират експертите.

Повишеното доверие на инвеститорите в сегмента на търговските площи през изминалата година е довело до увеличаване на обема нови проекти в региона на ЦИЕ, отчитат от компанията. През цялата 2013 г. в ЦИЕ са били завършени повече от 1 млн. кв. м търговски площи, като в края на годината нови 2,5 млн. кв. м вече са били в процес на изграждане.

Строителството на нови търговски проекти продължава в големи мащаби, като на пазарите, които са били водещи през 2013 г. - като Москва, Санкт Петербург и Киев, започват да се наблюдават тенденции на отслабване на темповете, докато периферни градове като Букурещ, Братислава и Талин набират инерция, се отбелязва в доклада на компанията.

През последните 12 месеца се наблюдава леко свиване в нивата на доходността от инвестиции в сегмента на търговските площи на пазари като Прага, Букурещ, Будапеща, Белград, Варшава и Рига, но като цяло показателят за региона на ЦИЕ остава стабилен, се отбелязва в доклада на компанията.