Новини за недвижими имоти

Биохим отпуска ипотечни кредити на преференциални лихви

Биохим започна да отпуска ипотечни кредити с 2% - 2.5% по-ниски лихви от стандартните условия на банката, в зависимост от предназначението на кредита. Офертата за новите ипотечни кредити на преференциални лихви е валидна до края на тази година. Заемите, отпуснати през този период, ще могат да се обслужват на по-ниските лихви за целия период на кредита.

Биохим отпуска три вида ипотечни кредити: кредит за покупка на недвижим имот до 50 хил. евро за срок до 15 години, кредит за строително-ремонтна дейност до 20 хил. евро за срок до 7 години и ипотечен кредит за текущи нужди до 10 хил. евро за срок до 5 години. Банката предоставя на кредитополучателите си избора да получат кредита в три валути: лева, евро или долари.

Кредит за покупка на недвижим имот се отпуска при лихва от базов лихвен процент на банката плюс надбавка от 2.5%[1] (за кредити в евро 11,085%). Годишната лихва за кредита за строително-ремонтна дейност и за текущи нужди е в размер на базовия лихвен процент на банката плюс 2% надбавка (за кредити в евро - 10,58%). С вземането на ипотечен кредит от Биохим клиентите на банката могат да получат и безплатна дебитна карта Cirrus с възможност за овърдрафт, който да се използва при възникването на непредвидени разходи.

Биохим предлага гъвкави схеми за погасяване на ипотечните кредити. Единият вариант е изплащане чрез стандартните за банковата система равни месечни анюитетни вноски. Клиентите могат да договорят кредита си и при намаляващи вноски. Възможни са и други  схеми, при които в първите месеци на срока на кредита клиентът да изплаща само лихвите по оставащата главница, а едва по-късно погасява самата главница.

Ипотечните кредити стават все по-атрактивни за българите

В последните години се наблюдава тенденция на стабилно увеличаване на броя на закупените жилища чрез използване на банкови кредити. Това показва анализ на маркетинговия отдел на банка Биохим. Около 10% до 20% от сделките за закупуване на жилища в София, Пловдив и Варна се финансират по този начин по наблюденията на брокери на недвижими имоти в тези градове. “Пазарът на ипотечни кредити има голям потенциал за развитие. В резултат на повишения интерес и на увеличеното търсене нашите клиенти например печелят от две основни промени, които им предлагаме  – от една страна видимо намаляващите лихвени проценти и от друга, увеличаването на срока на кредита”, коментира Мария Илиева, изпълнителен директор на Биохим.

 Изследването на Биохим показва, че в резултат на увеличената конкуренция средните годишни лихвени проценти са паднали от 16-18% през 2000 г. на 12-14% през 2003 г. В същото време срокът на кредита се е увеличил и вече достига 15-20 години. Анализаторите на Биохим считат,че интересът на клиентите може да се обясни с две основни неща – първо, купувачите на едно жилище получават възможност да си го купят веднага, без да се налага да пестят дълги години преди това. И второ, няма необходимост кредитоискателят да ипотекира или да залага някаква своя друга собственост. Самото жилище, обект на покупката, служи като обезпечение в полза на банката. “Ипотечните кредити са особено атрактивни за хора, които в момента плащат наем. Това е така, тъй като месечната вноска по кредита им е съвсем малко по-висока от наема на жилището и за тях тегленето на кредит става по-изгодно”, коментира Мария Илиева.

По данни на Националния статистически институт в България има 3.7 млн. домакинства в България, от които 2.3 млн. са в градовете и 1.4 млн. са в селата. 4.7% от тях планират да направят ремонт на домовете си тази година, а 1.1% имат намерение да купят си купят нов дом.

Биохим заема пето място на пазара на ипотечните кредити по обем на отпуснатите заеми с около 3.22% по данни към края на май тази година. Банката планира да увеличи пазарния си дял в ипотечното кредитиране до 6% в края на 2003 г.

Биохим е четвъртата по големина бакна в България с активи от около един млрд. лева и пазарен дял около 7%. Тя е част от групата на най- голямата банка в Австрия Банк Аустрия Креитанщалт (ВА-СА). ВА-СА беше избрана за стратегически купувач на 99.95% от Биохим и ефективно придоби дела си на 7 октомбри 2002 г. ВА-СА е член на базираната в Германия международна финансова фрупа HVB Group, която е една от водещите институции в Европа.