Новини за недвижими имоти

Бивши собственици на имоти ще могат да поискат отмяна на отчуждаването

Недвижима собственост на физически или юридически лица може да бъде отчуждена принудително само след предварително и равностойно обезщетение, предвиждат промените в закона. За да бъде отнет имотът, общината трябва да има нужди, които не могат да бъдат задоволени по друг начин. Кметът трябва да разполага и с влязъл в сила устройствен план, който предвижда общинско строителство или добив на подземни богатства на съответния парцел. Депутатите предвидиха възможност да се отчуждават и имоти, които след извършеното общинско строителство ще бъдат негодни за ползване.

Всяко отнемане трябва да бъде гласувано от поне половината общински съветници по предложение на кмета. След това в срок от две седмици кметът трябва да издаде и заповедта за отчуждаване. В нея трябва да се посочат основанието за отчуждаване, адресът, какво ще се строи и банката, в която ще се внесе обезщетението. Засегнатите могат да обжалват заповедта пред окръжния съд по местонахождение на имота също в двуседмичен срок. Когато имотът е единственото жилище на собственика, той ще се отнема три месеца след изплащане на обезщетението. Оценката на имотите ще бъде възлагана от кмета на независими лицензирани оценители. Ако след три години новото строителство все още не е започнало или имотът се ползва за друго, бившият собственик може да поиска отмяна на отчуждаването, но ще трябва да върне парите от обезщетението.

Кметът ще има право да дава под наем ненужни общински имоти, като стопанинът ще се избира чрез търг или с конкурс. Срокът на договорите няма да може да надвишава 10 години. Промените в закона уреждат и правилата, по които общинска собственост ще може да се отдава на концесия. Предвижда се на концесиониране да подлежи управлението на води и водни съоръжения, подземни богатства, пътища, гори, енергийни мрежи и спортни обекти. Кметът ще отговаря за поддръжката на общински концесионен регистър, а също и регистри на търговски дружества и предприятия с поне 25% общинско участие. За общинските имоти ще се съставят актове за собственост, на базата на които ще се направи регистър.