Новини за недвижими имоти

Бизнес парк София" е продаден за 180 млн. евро

   "Мащабът и размерът на тази сделка представляват повратна точка в развитието на инвестиционния пазар в България", заявява Филип Бей, регионален директор на "Колиърс" за Югоизточна Европа. По думите му страната ни се превръща в сериозна възможност за най-големите инвеститори от двете страни на океана. Това е най-голямата сделка на пазара на имоти у нас, като в скоро време не се очаква подобна с нейните мащаби, коментираха собственици на български агенции за имоти. Те я нарекоха знакова и емблематична.

   Американският фонд "Грамърси" става собственик на 13 сгради с обща разгърната застроена площ около 180 хил. кв.м, които са построени върху парцел около 90 дка. От тях 9 сгради са построени, а останалите 4 трябва да са готови до края на 2007 г. В момента на придобиването общата площ, отдавана под наем, e 62 хил. кв.м, като при окончателното приключване на строителството тя ще достигне над 116 хил. кв.м. Средномесечният наем в момента е между 10 и 12 евро/кв.м по данни на "Колиърс".

   Другата зона от парка е собственост на търговски и корпоративни клиенти, които притежават общо 22 сгради, като кино "Арена", "Технополис" и др. Бизнес паркът в столичният квартал "Младост" е проектиран и построен като "град в града" и се разпростира на повече от 220 декара земя. След окончателното му завършване ще има 35 сгради с 330 хил. кв.м застроена площ, в които ще работят около 400 компании с 10 хил. служители персонал.

   "Грамърси" беше избран от "Линднер" в конкуренцията на още 55 глобални инвеститора, които управляват активи от минимум 300 млн. евро. Другите компании, достигнали до финалния кръг преговори, бяха гръцката "Глобал файнанс", исландската "Лендмарк", ирландската "Куин груп" и австрийската "Иммофинанс".

   Плановете на "Грамърси" са да разшири инвестициите си в региона. Местен партньор и инвестиционен консултант на фонда е "Алфа финанс холдинг". След сделката дъщерното дружество на холдинга "Алфа дивелопмънтс" ще управлява дейността на "Бизнес парк София". "Алфа дивелопмънтс" планира нов голям проект в непосредствена близост до комплекса - "Алфа център", включващ над 100 хил. кв.м офиси, търговски площи и жилища."Линднер" има намерение средствата от продажбата на парка да бъдат реинвестирани в България, каза управителят на българския клон Росен Плевнелиев. Около 90 млн. евро ще бъдат вложени в изграждането на "Резиденшъл парк София". Още 30-35 млн. евро ще бъдат инвестирани в довършването на четирите сгради в бизнес парка.