Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Бизнесът с имоти- според ЕС директивите
Рубрика: Представяне Източник: imoti.net.jpg)
Не е тайна, че Европейската конфедерация на професионалистите по недвижими имоти CEI и Европейската комисия по стандартизация CEN вече са изработили работен документ за прилагането на директивата. Обещават, той да се обсъди до края на януари. Тази тема интригува.
При това много. И с основание!
Особено, как тази директива ще се приложи у нас!
Нека не забравяме, че тя ще засегне много хора- при това, не само работещите в бранша на недвижимата собственост, но и техните семейства...
Съвсем нормално и дори необходимо е преди да се приемат императивите на директивите от Брюксел, българското законодателство да е изработило такава нормативна база, която да бъде в синхрон или поне да благоприятства безпроблемното унифициране на регламента за дейност в бранша на недвижимите имоти.
И тъй като специален закон, регламентиращ дейността на бранша няма/ рано или късно тои ще бъде създаден/ съвсем естествено е този въпрос да бъде поставен на общественото внимание за дискусия, преди да бъде решен. Такива са каноните на демократическото общество, които всички ние, като част от една демократическа общност сме приели и трябва да спазваме.
Съвсем логично и естествено е в тази дискусия да се обърне най-голямо внимание на мнението, препоръките и проектите на хората, които работят в сферата на недвижимата собственост. Естествено е да се вземат под внимание всички мнения и предложения, а ако има проекти те да бъдат взети под внимание при изработването на специалната юридическа база, за регламентиране дейността на брокерите и агенциите.
В проведените от екип на www.imoti.net дискусии в тази насока в градовете Русе, Стара Загора и Велико Търново почти всички изразени мнения и подчертаха необходимостта от правната регламентация на бизнеса с недвижимо имущество.
Изглежда, дошло му е времето!
Трябва веднага да се изтъкне, че когато ставаше дума за начина на юридическата регламентация на статута, повече от изказалите се предлагаха лицензионния режим.
Идеята за създаване на регистър с минимални условия и критерии за вписване и санкции за невписаните, като се продължи с налагане на изисквания и стандарти за работа бе посрещната с нежелание. Пролича опасението, че регистърът може лесно да се използува като правно регламентиран рекет, за манипулации върху дейността на участниците на пазара за недвижими имоти от страна на недобросъвестни чиновници, обслужващи контролиращата я котерия, която не от вчера знае как да слаломира между параграфите на българската юриспруденция.
Съмненията на обществеността в тази насока съвсем не са безоснователни. Сенките от миналото все още имат реални измерения и въздействие върху хората, особено в по-малките градове. Затова, опасенията не могат да се възприемат като капризи на хора със слаби нерви или фриволни изказвания на лаици.
На поредната среща/ след форуми в градовете Русе, Стара Загора, Велико Търново, организирани от www.imoti.net/ в град Плевен, на която присъстваха представител на областния управител, на мениджъри на 46 местни, две ямболски и една британска агенции, професионалистите от бранша благодариха за предоставената им възможност да изразят своето отношение към проблемите и въпросите, които ги засягат пряко.
Техните изказвания и предложения изразиха активното им желание да въздействат за тяхното правилно и полезно решение.
Като организационен етап в подготовката на Национална кръгла маса с международно участие на проекта „Правен статут на субектите в бранша на недвижимата собственост” срещата в Плевен за пореден път предостави уникална възможност за демократична изява на всеки да допринесете лично за формирането на юридическите правила на пазара на недвижимите имоти в България.
Изразените по времето на дискусията мнения, становища и проекти ще бъдат предоставени за информация и съгласуване на компетентните държавни органи от които се очаква най-активно и пряко административни, функционално, информационно и логистично съдействие те да бъдат решени по най-добрия начин.
Така, проектът спомага за изграждането на гражданското общество в България.
Нещо повече!
Предвижда се по време и след осъществяването на втория етап на проекта- свикване и провеждане на Национална кръгла маса, той да прерасне в международен форум по проблемите на бизнеса с недвижими имоти.
Но това ще стане след реализирането и провеждането на нови тематични срещи по регионите, от където ще се акумулират още мнения, предложения и кандидатури на мениджърите желаещи да участват в заключителната фаза на общонационалния форум в столицата.
В тази насока, нашият екип приветства и приема сътрудничеството на всички, които желаят по свободен и демократичен начин да бъдат сезирани компетентните държавни органи, с оптимално най-добри проекти и предложения от всички заинтересовани хора, организации и неправителствени институции.
Очакваме разбирането и подкрепата на браншовите организации, чиито инициативи за решаването на проблемите в бранша се посрещат с желание за сътрудничество и партньорство от нас.
Като първи интернет портал за имоти в България, www.imoti.net ще съдейства активно, така че всички инициативи да бъдат разгледани и взети под внимание при изготвянето на нормативната база на правния статут на брокерите, агенциите и фирмите работещи на пазара на недвижимите имоти у нас.
Разбира се, при най-стриктното съобразяване със статута ни на държава-членка на ЕС, а също и според изискванията на Директива 2006/123/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 12 декември 2006 г.
Радослав Михайлов
