Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Борбата за клиенти в недвижимите имоти може да бъде регулирана от собствениците на имоти
Рубрика: Актуално Източник: Високите цени на имотите карат купувачите да търсят варианти, в които да избегнат плащането на комисион за сделката и успяват само тези, които успеят да купят имот направо от строителя. Липсата на регламент на пазара на недвижими имоти го превръща в джунгла, в която по-слабите стават жертва на по-силните. Продавачите се опитват да продадат имота си с посредничеството на няколко агенции за имоти, които по принуда влизат в ожесточена конкуренция кой да продаде първи имота. Борба между пет или понякога и повече посредника води до комични ситуации и работа на вятъра. Купувачите са объркани и често им се случва да ходят на оглед на един и същи апартамент 4-ри пъти докато отгатнат какво се случва.Брокери се опитват да “откраднат” имоти, които се продават от техни колеги като се представят за клиенти идващи на оглед, а после се връщат на същия адрес и предлагат на собственика и те да продават имота му под предлог, че ще го продадат на по-висока цена. Друг приом на некоректните брокери е предложението към продавача, че имат много клиенти търсещи точно такъв имот и вероятно сделката ще стане почти веднага. Нищо подобно не се случва обикновено, защото клиентите не съществуват, а след като се поеме посредничеството върху имота на собственика се обяснява, че изведнъж тези потенциални купувачи се отказали да купуват... По-съобразителните от собствениците не приемат предложението на брокера, а му предлагат щом има клиенти да ги доведе и при евентуален интерес за сключване на сделка от тяхна страна брокера да получи комисионна, а не обратно. Номера на некоректните играчи почти винаги минава по простата причина, че имот не се продава всеки ден и повечето хора се сблъскват за първи път с подобни неща.
Желателно е независимо при продажба или покупка да изберете само една агенция за недвижими имоти, която да представя вашите интереси. Дори при двойни сделки когато първо се продава, а после се купува е добре вашия посредник да бъде само един. Няма да има некоректни брокери и няма да има измамени клиенти ако всеки знае ролята си дори в този бранш без регламент и закони.
