Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Борис Кумпиков, управител на строителна фирма “Ландстар”: От новия закон ще пострадат и големите предприемачи
Рубрика: Интервю Източник: Монитор- В напредналите страни строителните фирми се регистрират и самоконтролират от браншовите си организации. Не трябва ли да е така и у нас?
С проекта за новия закон се предвижда водене на професионален регистър от БСтрК. По каква логика се облагодетелства една частна организация да получава такси от други частни фирми. Защо те ще предоставят икономическа информация и ще споделят бъдещите си намерения със собствениците на други строителни фирми, които са техни конкуренти? Предлагат се критерии за регистрация, които са антипазарни - пропускат се хипотезите за създаване на консорциуми от строители и менажери за изпълнение на обекти 1-ва и 2-ра категории по Наредба №1.
Конституцията на страната ни дава свобода на сдружаването. Принудителното завеждане на всички строители в регистър на строителната камара, дори да не членуват в нея, е административен акт на държавата. Задължителната регистрация в БСтрК, непрекъснатото администриране, освен данъчното, осигурителното и други, ще доведат поне до 5-7% пряко увеличение на себестойността на строителния продукт. Редно би било МРРБ да си поеме отговорностите по закон и самото то да регистрира строителните фирми въз основа на ясни критерии, например с референции или одит от лицензиран консултант. Според мен най-добре е регистрацията на строителните фирми да се прави от ДНСК.
Порочната практика на МРРБ продължава - вместо да контролира доставчик и вносител на строителни материали, както и надзорните фирми за тяхната дейност, отново се слага бреме на строителите. Ако министерството все пак е решило да брои дивите зайци, нека си направи само регистър (и електронен включително) и да установи връзка с Националният статистически институт. От неговата база данни може да разбере колко са фирмите със строителна дейност, обороти, работници и пр. Тези данни се подават ежегодно от всяка фирма по закон, а за всеки нов обект, който се въвежда в експлоатация, се попълва анкетна карта от строителя.
- Кой, според Вас, ще пострада най-много от подготвяния закон?
Абсолютно сигурно е, че от подобен закон ще бъдат затруднени дори най-големите строителни фирми, защото не се предвижда включването на по-малки фирми като подизпълнители. Т.е. или голямата фирма строи 1-ва и 2-ра категория обекти със собствени бригади и техника, какъвто случай почти няма. Алтернативата е подизпълнителите да работят нелегално.
Изключва се възможността фирма за колбаси например сама да си построи нов цех, като наеме строителни специалисти. Т.е. трябва да наеме специализирана строителна фирма. По същата причина например монтажът на тоалетна чиния с казанче струва 800 долара.
След 1990 г. непрекъснато се правят експерименти със законодателството, свързано със строителството, което като отрасъл е свързано с много потребители, фирми и техни работници.
