Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Браншови проблеми
Рубрика: Интервю Източник: imoti.net Наложително е създаването на база данни за всички обекти в цялата страна, обявени за продаване, е единодушно мнение на управители на брокерски агенции. Липсата на информация за реални пазарни цени оказа негативно влияние върху бизнеса с недвижими имоти, убедени са посредниците. В момента оценителите получават информация единствено от брокерите и общинските агенции за приватизация. Техните ценови показатели обаче са изкривени - следствие от търговете и конкурсите. Малкото закони, третиращи покупко-продажбите, също не стимулират даването на реална оценка при сделките.Обикновено самите агенции за недвижими имоти се заемат с оценяване на обектите, с които работят, но и тяхната информационна база не е голяма. Те използват натрупания от сключени сделки опит или се допитват до колеги от други брокерски фирми. Пазарните аналози все пак не са достатъчни да дадат цялостна картина за пазарните равнища. От своя страна, чуждите инвеститори се интересуват от стойността на имотите в България, за да направят прогнозите си за възвращаемост и ликвидност на вложенията си. Пред тази пречка - липсата на информация, са изправени не само чуждите, но и българските клиенти. При наличието на добре работещи мрежи от агенции с реална база данни в страната банките, застрахователните дружества и корпорации ще могат да използват актуална информация за цените на реално продаваните обекти.
Засега само три-четири са фирмите, опитващи се да развиват база данни. Все още качествени мрежи в България няма. Причината е недостатъчната техническа и технологична обвързаност на офисмрежите, за да могат да покрият територията на цялата страна. Наистина, настъпил е моментът да се помисли по проблема за осигуряване на пълна информация за пазара на недвижими имоти.
