Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Бум на инвестициите в имоти на Лондонската фондова борса
Рубрика: Инвестиции Източник: Монитор Според анализатори от Ernst& Young, пазарът е „тотално нажежен", след като инвеститорите са „наливали пари в имоти през последните 18 месеца."Само през 2005 г. са били набрани почти 1,2 млрд. лири от различни компании за инвестиции в имоти, в сравнение с по-малко от 80 млн. през предишните 4 години.
Компаниите инвестиращи в имоти, са подложени на по-обстоен анализ в сравнение с преди, коментира изданието. Всички се интересуват какво точно е тяхното ръководство, дали са инвеститори или строителни компании и дали са в страни с потенциално по-висок риск, като Украйна и Русия например.
Източна Европа представлява много голям интерес заради значително по-високата доходност, която инвестициите в региона обещават. В Украйна например, доходността от бизнес имоти е 15% в сравнение с 5% в Лондон и Париж. Все по-големи са обаче и опасенията от това дали ограниченият пазар в региона може да поеме толкова огромен капитал.
Предвид факта, че голяма част от компаниите смятат да използват кредити, за да осъществят инвестиционната си политика, целият този капитал е започнал да притиска цените нагоре, в резултат на което доходността е намаляла. Такъв е случаят с Москва, където през последните две години тя се е понижила до 10% от 17%. Във Варшава доходността е все още малко по-висока в сравнение със Западна Европа, но е намаляла с една трета до около 6% от 2003 г. насам.
Изданието цитира експерти, които твърдят, че набраният капитал за вложения в България през изминалата година, заедно с получените кредити, използвани за инвестиции в сектора, надвишават осем пъти целия пазар на недвижими имоти в страната.
Според цитирани от агенция Ройтерс анализатори от инвестиционния фонд New Star Select Opportunities, целият сегмент на борсата е под натиска на рекордния брой първични публични предлагания, осъществени миналата година.
