Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

България е първа по ръст на инвестиционните сделки с имоти сред 60 страни

Стойността им е скочила със 153% през 2017 г. и достига 856 млн. долара, сочат данни на Cushman&Wakefield

 България е постигнала най-голям годишен ръст на инвестициите в недвижими имоти през 2017 г. сред 60 страни, включени в доклада Global Investment Atlas 2018 на консултантската компания Cushman&Wakefield. Инвестиционните сделки в България са нараснали със 153% спрямо 2016 г. и достигат 856 млн. долара, сочат данните на компанията.

Сред другите страни с най-голямо повишение на инвестиционните сделки с недвижими имоти са Виетнам (94%), Индонезия (87%), Аржентина (86%), Малайзия (79%), Бразилия (76%) и Турция (75%).

Най-голям спад пък е отчетен в Колумбия (-98%), Латвия (-75%) и Гърция (-67%).

В същото време България заема 32-ро място сред 40 страни по най-голям обем от трансгранични капитали през 2017 г., като изостава от Чехия и Румъния, но изпреварва Хърватия, Словакия и Русия. Първите три места заемат САЩ, Великобритания и Германия.

2017 г. е била рекордна за инвестициите в недвижими имоти, надвишавайки пика от 2015 г. Инвестиционните обеми в щастки долари са нараснали с 13,2%, а наемите на първокласни площи са се повишили с 1,7%, сочат още данните на C&W.

Лондон остава най-търсената дестинация за международните капитали, тъй като опасенията около Brexit бяха смекчени от спада на стойността на паунда и достъпността на града се оказва твърде голямо изкушение за чуждестранните инвеститори.

В същото време Мадрид скача с 45 места до второто място, като изпреварва Амстердам, а миналогодишният сребърен медалист Ню Йорк остава на шесто място.
В топ 25 на най-търсените градове от чуждестранните инвеститори в недвижими имоти доминират европейски и азиатски дестинации, като германските градове са особено добре представени. Хегемонията на градовете от топ 25 обаче намалява, като пазарният им дял пада под 50% за първи път в историята. В същото време броят на градовете на радара на чуждестранните инвеститори нараства с 4,5%.

Инвестиционните обеми в Европа са нараснали с 8,3% на годишна основа, като основна роля за по-добрия резултат са имали страните от Централна и Източна Европа, където броят на инвестиционните сделки с имоти отбелязва ръст от 19,2%. През миналата година азиатските инвестиции в Европа, Африка и Близкия изток са се повишили с 95%, сочат данните на C&W.

Доходността от имотни активи в световен мащаб е намаляла средно с 12 базисни пункта, сочи докладът на компанията. В България доходността на офис площите е отбелязала спад до 7,75%, на търговските площи – до 8,25%, а на индустриалните площи – до 9%.

C&W очаква тази година инвестициите в имоти в Централна и Източна Европа да продължат да растат благодарение на подобряването на икономиките на страните от региона и да достигнат 25 млрд. долара спрямо 14,5 млрд. долара миналата година.

Доходността вероятно ще се свие с още 45 базисни пункта спрямо 26 базисни пункта миналата година.

В същото време според прогнозите на компанията наемите ще нараснат с 2,8% след спад с 2,7% миналата година, което ще свижи пазара нагоре.

По статията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Десислава Попова