Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Българите доминират на пазара на ваканционни имоти

Българите са основните купувачи на ваканционни имоти по Южното Черноморие, като делът им се засилва през последните години. Така в първите месеци на 2024 година къщите и апартаментите на Южното Черноморие се продават предимно на българи и те съставляват около 90% от всички купувачи, показва докладът на строително-инвестиционната компания Green Life Development & Resorts.

„Тенденцията българите да доминират на този пазар започна във времето на пандемията и оттогава делът им расте с всяка изминала година. Останалите 10% от купувачите са предимно от държави като Германия, Израел, Полша, но те не са така определящи за пазара”, коментира Екатерина Желяпова, търговски директор на Green Life Development и допълва, че профилът на българските купувачи става все по-разнообразен.

Допреди пет години те са били предимно хора на над 50-годишна възраст. Това са клиенти със спестени средства, които решават да ги вложат в недвижим имот на по-ниска цена и с по-малка обвързаност спрямо градския имот. Тази група купувачи е активна и днес, но на пазара уверено излиза и нов профил клиенти, посочват от компанията.

„Младите семейства с малки деца – хора на средна възраст между 30 и 40 години, вече са най-устойчивата група клиенти при нас“, съобщава Желяпова. Това според нея се дължи от една страна на факта, че тези хора имат нужда от удобно, сигурно и добре уредено място, на което да прекарват лятото с децата си, без това да изисква твърде много проучване и предварителна организация.

Вижте още:  Ето кои са големите победители в REAL ESTATE AWARDS

От друга страна, покачването в цените на ваканциите в хотели и места за настаняване с краткосрочен наем прави тази опция скъп вариант за по-младите клиенти. Това мотивира част от тях да потърсят дългосрочно решение – в покупка на ваканционно жилище, допълва Желяпова.

Цените на този тип имоти през последните години демонстрират по-умерен темп на растеж, като се очаква покачването през следващата година да се засили, тъй като те изостават от ръста на цените в София. В сравнение с апартаменти в столицата, цените на ваканционните имоти са с 20% по-ниски.

Цената на апартамент с една спалня в Созопол започва от 75 хил. евро, а с две спални – от 95 хил. евро, като тази стойност достига 130 хил. - 140 хил. евро за по-функционалните имоти. Къщите в комплекси в Созопол пък стартират на ценови нива от 280 хил. евро.

„Ръстът в цените на ваканционните апартаменти на Южното Черноморие е незначителен на фона на покачването на градските жилища, който надмина 35-40% от 2021 г. насам. Това прави имотите „втори дом” добър и сигурен вариант за вложение на спестяванията, особено когато даден комплекс предлага както условия за деца, така и пълноценен отдих за различните поколения”, казва Желяпова.

И допълва: „Можем да кажем, че ваканцонният пазар в момента е подценен на фона на еуфорията на градските жилища, но това прави инвестицията в него разумен ход за по-находчивите купувачи”.

Въпреки активното присъствие от български клиенти рускоговорящите собственици на ваканционни жилища вече не продават активно имотите си. Вторичният пазар се намира във фаза на затишие.

За още актуални новини и полезна информация харесайте нашата Facebook страница.

Източник на изображение: pixabay.com