Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Цените на имотите в САЩ падат
Рубрика: Актуално Източник: imoti.net
Покупите на нови жилища се понижиха с 9% през ноември в сравнение с предходния месец до ниво от 647 000 на годишна база, сочат последните данни.Броят им бе най-нисък от април 1995 година, с което бяха надминати и най-песимистичните очаквания на американските брокери.
А те бяха за понижение от едва 1.8%, до ниво от 715 000 продадени нови жилища.
Реалността затвърди очакванията на голяма част от експертите, че кризата на пазара на имоти ще продължи да се развива през новата 2008-ма година.
Статистиката отбелязва най-голямо понижение в продажбите на нови домове Средния американски Запад, където през ноември те са спаднали с 27.6%, а в Североизточните Щати понижението е от 19.3%.
Има и малка надежда за обрат, защото в Западните Щати продажбите на нови домове са се повишили с 4%. Но, една птичка пролет не прави...
За последните 12 месеца, общо за САЩ, продажбите на нови домове са се понижили с 34.4%, сочат още публикуваните данни.
Това е и най-голямото понижение от началото на 1991 година насам! Наистина, рекорд. Лош, при това!
Средната продажна цена на жилищата в САЩ също регистрира през ноември 2007 г.понижение в сравнение със същия месец на 2006 г.
Тя е спаднала с 0.4% от стойността си до ниво от 239 100 долара, което все пак, не е много.
Като основна причина за затрудненията, обхванали пазара на недвижими имоти в САЩ, експертите сочат кризата на ипотечните пазари.
А за да се стимулира разтежа на американската икономиката основните банки намалиха процентите на влоговете и въведоха кредитни рестрикции.
От това, все повече хора се затрудняват при изплащането на ипотечни заеми.
По-нататък- повече!
Забавяне пък се отрази лошо не само върху пазара на недвижима собственост, но и върху цялата икономика на САЩ.
За да подпомогне ръста на щатската икономика, през миналата година на три пъти намаляваха равнището на краткосрочните лихви в САЩ, което ги отведе до ниво от 4.25%, или най-ниското им такова от две години насам.
Затова, анализатори и инвеститори прогнозират и ново понижение на лихвите в началото на 2008 година. Което може да се отрази с нов спад на цените на имотите и недвижимостите в страната на неограничените възможности.
Остава само да изчакаме, за да узнаем до какво дъно ще ударят.
Радослав Михайлов
