Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Цените на жилищата се върнаха на нивата от 2006г.
Рубрика: Цените Източник: Дневник "Когато няма чужди инвеститори и спекуланти, цените на жилищата се връщат назад, като в момента са на нивата отпреди четири, а на някои места и пет години", каза Любомир Станимиров, управител на компанията "Имоти БГ"."Има леко увеличение на сключените сделки, като цените остават стабилни", посочи Лъчезар Искров, собственик на "Велис консулт". Най-високи стойности на жилищата в България бяха достигнати през третото тримесечие на 2008 г., след което цените започнаха да падат, показват данните на статистиката.
Намаленията в офертните цени на имотите се активизираха в началото на годината, като в периода от 20 януари до 10 февруари е имало най-много оферти с падащи цени. Техният брой е надвишавал този на новите оферти, които "Бългериън пропъртис" публикува всяка седмица на сайта си.
Към момента броят на офертите с намалени цени е около 60% от този на новите оферти. Средният спад на офертните цени на имотите в страната е 25% от началото на кризата до момента, като за последните два месеца средните офертни цени са коригирани надолу с 5%.
Купуват се основно 2-стайни и 3-стайни апартаменти на цени между 30 хил. и 50 хил. евро, посочи Тихомир Цаков, собственик на "Аристо". 1040 евро/кв.м е била средната цена на продадените апартаменти в София през първите три месеца на годината, показват данните на "Бългериън пропъртис".
През януари жилищата в столицата са се продавали средно на цена от 980 евро/кв.м, колкото е била и през последното тримесечие на 2009 г. През февруари са се купували предимно луксозни имоти и затова средната цена е била 1220 евро/кв.м, като през март тя пада до 940 евро/кв.м.
"Много от купувачите все още изчакват по-добри цени и може би ще има втори цикъл на спад на жилищата в София, особено на тези, които са с лошо местоположение, недобра заобикаляща среда, панелни или за основен ремонт", прогнозира Полина Стойкова.
Любомир Станимиров очаква апартаментите в столицата да поевтинеят с до 15% за цялата 2010 г. Във Варна жилищата държат цените, като средната оферта е около 900 евро/кв.м, което кара купувачите да изчакват и сделките са инцидентни, отчитат брокерите.
Най-изгодна е покупката на селски къщи, които за една година са поевтинели с над 50%. Средната цена на продадените селски имоти през тази година е 9640 евро, докато в началото на миналата година е била 19 890, сочат данните на "Бългериън пропъртис".
Това показва, че цените на селските имоти и на жилищата в малките градове все още не са се стабилизирали и можем да очакваме допълнителен спад през тази година, коментира Стойкова. По думите й, ако миналата година сделките за къща на село са били разпределени по-равномерно в страната, то сега се наблюдава тенденция към купуване на имоти в определени райони на цена до 10 хил. евро.
В селата около София в момента не се купуват къщи, а около Бургас, Пловдив, Велико Търново, Ямбол и Кърджали сделките са прекалено малко. Най-много продажби на селски имоти има в района на Стара Загора, където цените са паднали едва в началото на тази година.
Българите са основните купувачи на жилища в градовете, както и на селски къщи на изгодни цени. Руснаците предпочитат ваканционните апартаменти в курортите. През януари гърците са купували имоти в Банско, но след кризата са се изпарили. Има и британци, които купуват евтини къщи по селата. Останалите чужди купувачи са от близки и далечни страни, като има регистрирани сделки с жители на Канада, Австралия и САЩ.
