Новини за недвижими имоти

Цените спряха да растат

Какво показват цифрите на статистиката?

Средно за страната през второто тримесечие на годината – април/юни- имаме ръст от 1.6% спрямо първото тримесечие. В абсолютни цифри ,които обаче трябва да приемаме с известни уговорки, квадратен метър жилищна площ в областните центрове и столицата е средно 819.3 лева при 806.1 лева към края на март. В шест от областните центрове имаме понижение на цените през второто тримесечие, а в още 4 растеж под 1%., в това число е и столицата. За първи път от години нямаме двуцифрен растеж спрямо минал период/ с едно изключение – Габрово, за което ще стане дума по нататък/, дори в най-търсените и престижни региони растежът е силно намален и може да се каже, че до голяма степен отразява инфлацията през периода. Сред регионите с намалени цени е дори и третият по значение и интерес от страна на инвеститорите регион – Бургас.

Разбира се има и характеристики на пазара, които са се запазили, но вероятно още през септември ще претърпят корекции. Само три от градовете имат цени над 1000 лева за квадратен метър жилищна площ – София, Варна и Бургас.Следващите ги областни центрове са доста изостанали – нямаме град с цени между 900 и 1000 лева, а Пловдив, който е четвърти в класацията по цени е с 895.5 лева на квадрат. Два от градовете са с цени на квадрат от 400 до 500 лева и с това са най-евтините в момента – Силистра и Кюстендил . Като че ли само Габрово може да се похвали със скок в цените на фона на общото успокоение – над 15% и действаща цена от 633 лева на квадрат. Според местни брокери обаче това е поради продажбата на две нови сгради, луксозно изпълнение и не отразява общия ход на цените в региона. Нека припомним, че през март в този град жилищата са стрували 550 лева на квадрат.

Какво показват данните на НСИ за апартаментите в градовете – областни центрове у нас? На първо място, че вече е преминал етапа на бурно и непредсказуемо поскъпване ан имотите, дори и в най-престижните райони на страната. Второ, че  няма да е изненада, ако до края на годината освен стабилизиране имаме и спад на цените, вероятно с 1-2% в повечето от половината региони. Това обаче едва ли може да стане трайна тенденция поне до пролетта на 2007 година. Трето, че с дейставщите сега цени на пазара ще влезем в европейския съюз и ако за нас важи общата тенденция на новоприетите страни, трябва да очакваме понижение на стойностите с 5-8% през 2008-2009 година.

Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net