Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Чужденци с двойно гражданство изкупуват полузаконно земята край Варна
Рубрика: Цените Източник: Монитор Друго спорно законово положение е когато чужденец придобие българска земя в наследство. Тогава той също е длъжен до 3 години да я продаде или да я прехвърли. Тук обаче законодателният пропуск е в липсата на санкция, затова и задължението не се спазва, каза още професорът.В предприсъединителния договор на България пише, че страната има право да откаже да продава земя на хора от Евросъюза за срок от 5 години, а гори - за 7-годишен срок. След това забраната ще отпадне, защото придобиването на земя в която и да е държава членка ще стане част от свободното движение на капитала.
От 1 януари 2007 г. България използва правото си да наложи вето върху придобиването на земя, земеделски площи и гори за гражданите на ЕС, което ще е в сила три години след влизането ни в Евросъюза. След това българският парламент ще реши дали да свали ограниченията за пазара на недвижими имоти или не.
Проф. Натов уточни още, че чужденците могат да придобиват жилища без проблем. Не стои така въпросът обаче със земеделската земя - тя може да се купи от чужд гражданин, само ако той има адресна регистрация единствено в България, не и в друга страна от ЕС.
Една пета от изповяданите пред варненски нотариуси сделки със земя са с чужденци, съобщи Людмила Гонова, председател на регионалната нотариална камара, цитирана от сайта. Чужденците са засилили интереса си към земи и гори във варненския регион още след 2000 г., когато стана ясно, че България е бъдещ член на Евросъюза. Подобна активност може да доведе до някои правни проблеми, смятат варненските нотаруиси.
Все още пазарът на земя у нас не е достигнал максимума си, е мнението на брокери от варненските фирми за недвижими имоти, въпреки че цените вече са непосилни за повечето българи. Има риск българската земя да бъде изкупена от не особено заможни европейци, опасяват се наши експерти и участници в сделките с недвижими имоти.
Още една вратичка в закона дава възможност на спекуланти да придобиват и по този начин да вдигат цената на земята у нас. Тя се отнася за земеделските производители. Ако европеец се регистрира като такъв и декларира намерението си да се установи постоянно в България, то той получава правото да купува земя и гори.
