Новини за недвижими имоти

Чуждите фирми трудно намират офиси у нас

В София цените на офисите са стабилни, коментира изпълнителният директор на "Елта консулт" арх. Валери Левиев. По думите му тенденцията за понижение на цените се компенсира с излизащите на пазара нови офис площи, които са от висок клас. Месечните разходи за наемане на един квадратен метър в София са 18.50 евро. В разходите за наемане се включват управлението на имота, таксите за охрана и консумативи. Около 300 хил. кв.м е офисният пазар от висок клас в българската столица, каза арх. Левиев.

В доклада на CB Richard Ellis се посочва, че наемите в Лондон се покачват с 8% през второто тримесечие на 2004 г., което контрастира с падащите наеми в Париж, Мадрид и Милано. Според американската компания това различие не е неочаквано в повратната точка на икономическия цикъл, когато пазарите ще поемат в различни направления.

Според офисите на CB Richard Ellis в 15-те европейски страни наемният индекс почти спря да пада през второто тримесечие на годината. Индексът отчита понижение от 0.2% през второто тримесечие, което е най-малкото от 2001 г. Наемите във водещите сгради в Париж паднаха с 2% поради намалено търсене в централните райони. Най-високите наеми в Милано са се понижили с 3%, подобен е спадът в Мадрид, Барселона и Стокхолм. Брюксел е изключение със скок на наемите от 9%, което се дължи на растящия престиж на града като столица на Европейския съюз.

До края на годината се очаква общият обем на наемане на офиси в Европа, Близкия изток и Азия да порасне. Лизинговите схеми ще бъдат все по-малко плодотворни и наемите вероятно леко ще се покачат през 2005 г., прогнозират от CB Richard Ellis. Според компанията има пряка връзка между националната икономика и силния наемен пазар. Това, което се наблюдава в Испания и Англия, се реализира на по-ниски нива в Германия, Франция и Холандия, се посочва в доклада.

- - -

Наемни цени на офис площи