Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Да се изповяда сделка в момента не е невъзможно

Да се изповяда сделка в момента не е невъзможно. Работят дежурни нотариуси и нотариуси на пълно работно време. Работи и Агенцията по вписванията. Законът за извънредното положение (чл. 5) ограничи дейността на нотариусите до неотложни производства (без обаче да дефинира кои са такива) при спазване на здравно-хигиенните изисквания. "Удостоверяването може да се извърши само при наличието заедно на тези две предпоставки. Страните, явявайки се пред нотариус, е необходимо да аргументират защо смятат, че им е неотложно. Нотариусът е автономен и той взема решението дали да допусне удостоверяването", обясни Красимир Анадолиев, председател на Съвета на нотариусите. При сделки с недвижими имоти съветът препоръчва аргументите да са изложени писмено.

Когато става дума за покупко-продажба, е относително ясно. "Целта осигуряване на жилище е достатъчно неотложна. Особено ако е с банков кредит. Тогава има три зависимости - между продавач, купувач и банка, и подписани два договора с ангажименти - предварителният и договорът за кредит", коментира нотариус Иван Дахтеров, чиято кантора е една от големите в София.

Вижте още:  Облекчения за всички, които публикуват обяви за имоти

Има твърдения, че нотариусите нямат право на повече от две сделки дневно. И някои инвеститори се оплакват, че изповядването на пет-шест ипотеки например отнема цяла седмица. По този повод Красимир Анадолиев обясни: "В едни от препоръките до нотариусите условно и примерно е указано, че две сделки биха били нещо нормално, за да се спазват стриктно здравно-хигиенните изисквания. Но няма нормативна регламентация за броя и вида неотложни удостоверявания, нито съветът е органът, който може да ги администрира."

Съветът на нотариусите е отправил и множество други препоръки, свързани най-вече със здравно-хигиенните изисквания. А неспазването от страна на гражданите е основание нотариусът да откаже удостоверяването.

В препоръките на Съвета на нотариусите се подчертава необходимостта от дезинфекция, от ограничен брой посетители, да не се допускат повече от двама души над 60 години на едно място, предварителни уговорки по телефон, плащане само по банков път и др.

Вижте още:  Имат ли основание наемателите да не плащат наем поради форсмажор?

"Необходим е баланс: Нотариусите да осигурят достъп до услугата съгласно изискванията на закона, защото наистина има неотложни случаи. Така икономиката да функционира, макар и на по-ниски обороти. Освен това удостоверяването на сделки с недвижими имоти носи приход в общинските бюджети, което също е от значение в сегашната ситуация. Допреди 13 март местните данъци от продажби бяха второто перо като постъпления за общината", обясни Красимир Анадолиев.

Нотариус Иван Дахтеров отбелязва: "Сделките непрекъснато намаляват заради страха от болестта. Положителното и малко странно към момента е, че въпреки всичко исканията за сключване на сделки продължават. Първата и основна причина е банковото кредитиране. Втората - че средствата, вложени в имоти, са по-защитими във времена като тези."

За повече актуални новини и полезна информация харесайте нашата Facebook страница и се абонирайте за канала ни в Youtube