Новини за недвижими имоти

Данъчните ще проверяват луксозни имоти и коли

До края на януари трябва да приключи обменът на информацията с митниците за вноса (редовен и временен) на автомобили по марки, като особено внимание ще се отдели на луксозните коли за над 100 хил. лв., вкарвани на занижена до 70% стойност. Предстои да се установи дали има легален източник на доходите и ако няма, започва ревизия, за да се търсят кредитодатели и дарители. Това съобщи главният данъчен директор Николай Попов в понеделник.

Като пример за разминаване между декларираните доходи и имуществото Попов посочи имот на стойност 463 хил. лв. данъчна оценка, чийто собственик не е обявил през последните четири години нито един лев доход. Има човек с имот за 979 хил. лв., а най-големият му доход, обявен през 2001 г., е бил за 16 хил. лв. За имот от 1.6 млн. лв. също няма подавани данъчни декларации, обясни директорът.

В данъчната администрация вече има списък на декларирани 150 имота за над 400 хил. лв. в София. От тези 150 случая само при един няма разминаване между декларираните доходи и стойността на имота. Известните имена на собствениците на тези 150 имота са само десетина, което показва, че укриването на доходи не засяга само определена група, допълни Попов. Собствениците на тези имоти ще се опитват да докажат парите си най-често с една безкрайна верига от кредити, докато накрая се стигне до някоя фирма в чужбина, която, ако изобщо съществува, не е чувала за това лице, обясни Попов.

В началото на годината престои ГДД да проведе срещи със Столична община. Целта е да се извърши инвентаризация на по-атрактивните райони на София, за да се получи информация за застроените площи в тях. Конкретни данни за недекларирани имоти няма, но данъчната администрация разполага със снимките им, а и според Попов те могат да се видят във всеки сайт за търговия с недвижими имоти. Заедно с общината ще им бъде направена проверка.

Отделно проверка в цялата страна на имоти за над 200 хил. лв. ще сверява дали оценките им не са занижени. Ако имотът е деклариран, се проследяват движенията на доходите през определен период от време, обикновено преди и по време на построяването. Ако имотът не е деклариран, се прави оценка.

За първи път тази година данъчната администрация започна и проверки по специална програма за ревизии на доходите и имуществото на физически лица, отбеляза Попов.

От възложените 62 ревизии на национално подбрани лица са завършили 49, като начислените данъци от тях са 3.2 млн. лв. От проверените 62 лица 30 са в София, 12 във Варна, 8 в Пловдив, 6 в Бургас и по 3 в Плевен и Русе. От завършените 49 ревизии само 8 са обжалвани, от които 6 акта са потвърдени, един е отменен, а за един се чака решение. Останалите 41 не са обжалвани и задълженията са платени.

Тези 62-ма души са подбрани чрез извадка на най-големите имущества по декларации, подадени след 1999 г. В тази извадка са попаднали 1500 души. След това бяха съпоставени имуществата и декларираните доходи и там, където няма засичане, случаят се отделя за ревизии, обясни Николай Петков, началник на отдел "Ревизии" в ГДД.

През миналата година данъчните отново направиха опити да засекат доходите на физическите лица. Тогава бяха сравнени данните от данъчните декларации със справки на работодателите, изплащали суми извън трудов договор. Анализът показа, че 965 души в цялата страна са подали в различни данъчни подразделения повече от една годишна данъчна декларация.

До края на януари трябва да приключи обменът на информацията с митниците за вноса (редовен и временен) на автомобили по марки, съобщи още Попов. Данъчните експерти посочиха, че често в страната се внасят като втора употреба за 50 хил. лв. автомобили от висок клас, които в чужбина струват 150 - 200 хил. лв. Един такъв автомобил не губи 50% или 70% от стойността си за две години, а 10-20%, смятат от ГДД. Проверките ще започнат от луксозните коли за над 100 хил. лв.

Според Николай Попов служителите му са под огромен натиск, проверяваните са готови с всякакви законни и незаконни средства да бранят имуществото си и това отново повдига въпроса за сигурността на данъчната администрация. За всеки един случай за натиск казвам и на полицията, и на министъра на финансите, но ако се продължава по същия начин, ще започвам да казвам имена и на пресата, допълни той.

През 2003 г. са извършени над 285 хил. проверки, при които са съставени 33 180 акта за установяване на нарушения, отчетоха данъчните. Най-много от тях са за неиздаване на касови бележки - 18 000, а за фалшиви бандероли - 1200 акта. Издадените наказателни постановления реално са внесли в бюджета над 3.6 млн. лв. Над 11 хил. търговски обекта са били затворени.