Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Делът на незаетите офиси в София надмина 30%
Рубрика: Статистика Източник: Investor.bg Обемът на всички завършени офис площи в столицата достигна 1,354 млн. кв. м, след като нови 40 хил. кв. м излязоха на пазара през първото тримесечие на годината „Първокласните помещения, които излизат сега на пазара, на практика поставят нови стандарти в предлагането на офис площи. Наличието на подобни възможности, както и доброто съотношение между цена и качество са основна причина за релокацията на редица компании“, коментира Владислав Кайзеров, мениджър „Офис площи“ в компанията.Площите в процес на изграждане и през това тримесечие запазват обема си от края на 2010 г. Около 560 хил. кв. м в София очакват своето финализиране, като 135 хил. кв. м от тях ще влязат в експлоатация до края на 2011 г. Все пак очакванията някои инвеститори да забавят откриването на проектите си, докато си осигурят по-висока заетост, остават актуални.
Наемателите стават по-активни в търсенето на по-качествени офис площи при по-добри условия за наемане. Около 10 хил. кв. м са отдадените през първото тримесечие на 2011 г. офиси в столицата, сочат данните на Forton. Наемните нива на първокласни офис площи отбелязват понижение с 2% спрямо предходното тримесечие и 7,7% на годишна база. Нивата на доходност от първокласни имоти в столицата остават непроменени – около 10%, сочи проучването.
„Наемите в София са далеч по-атрактивни от тези в останалата част от Европа”, коментира Владислав Кайзеров. „Нивата в нашата столица продължават да бъдат едни от най-ниските, като по всяка вероятност те ще запазят настоящите си стойности до края на 2011, а на драстични спадове или осезаем ръст едва ли ще станем свидетели”, прогнозира Кайзеров.
