Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Deutsche Bank е най-големият кредитор за сектора на имотите в Ню Йорк

Deutsche Bank е станала най-големият кредитор за бизнес имоти в Ню Йорк през 2016 г., съобщава Financial Times, като се позовава на статистика на компанията за данни CrediFi.

Най-голямата германска банка е разширила финансирането за сектора на бизнес имотите в мегаполиса на фона на отстъплението на конкурентите ѝ заради регулаторни пречки и опасения за нов балон в сектора, допълва изданието.

През 2015 г. германският кредитор, който е свързван с президента на САЩ Доналд Тръмп заради финансирането за няколко негови проекта, е бил на пето място по отпуснати кредити за сектора на имотите в Ню Йорк, припомня CrediFi.

През 2016 г. широкият пазар на бизнес имоти в ню Йорк се е свил със 17% до 82 млрд. долара. Кредитополучатели обаче са си осигурили финансиране за инвестиции в бизнес имоти в размер на почти 6 млрд. долара от Deutsche Bank. Това е с 37% повече спрямо отпуснатото финансиране от банката през 2015 г.

Deutsche е застанала зад няколко доста сериозни сделки в Манхатън точно в най-бурния си период от миналата година, когато акциите ѝ достигнаха рекордно ниски стойности, посочва изданието.

Този месец германският кредитор потърси от акционерите 8 млрд. евро за заздравяване на бизнеса, след като през декември постигна споразумение с американския регулатор за глоба в размер на 7,2 млрд. долара заради злоупотреби на пазара на ценни книжа, обезпечени с ипотеки, преди 2008 г.

Американските регулатори внимателно наблюдават развитието на пазара на бизнес имоти в САЩ. Цените на бизнес имотите почти са се удвоили спрямо дъното, достигнато през 2009 г., показва индексът на Green Street Advisors.

Председателят на Федералния резерв Джанет Йелън определя цените на имотите в страната като „високи“, а в изслушването ѝ пред конгреса тя посочи, че пазарът на недвижимости е източник на все по-големи опасения за централните банкери в САЩ.

New York Community Bancorp, която през 2015 г. е била номер 1 кредитор за сектора на имотите в Ню Йорк, е свила експозициите си наполовина през 2016 г., а Morgan Stanley понижава отпуснатото финансиране за имоти с една пета.

Засега германската банка отказва коментар. Запознати източници обаче посочват, че финансовата институция не е променяла лимитите за кредитополучателите, както и че вече избягва да кредитира проекти за луксозни жилища в Ню Йорк.

По статията работиха: Миглена Иванова, редактор Десислава Попова