Новини за недвижими имоти

Две години ще е гаранцията за ремонт на пътища

Първата наредба е за номенклатурата и видовете строежи. В нея подробно са описани шестте вида строежи, определят се отделните категории по значимост, сложност, характеристики и рискове при експлоатация според чл.137 ал.1 от ЗУТ. Народното събрание, президентството, Министерският съвет, министерствата, националните и регионалните служби за пожарна и аварийна безопасност, Гражданска защита и скривалищата попадат в строежите с най-голяма сложност и риск при експлоатация - първа категория.

Втората наредба определя условията и редът за разрешаване ползването на строежите от І, ІІ и ІІІ категория независимо от източника на финансиране. В документа са посочени минималните гаранционни срокове на строежите от първа до пета категория за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти. Наредбата не важи за специалните обекти, свързани с отбраната и сигурността на страната, както и за строежите от четвърта и пета категория.

Разрешение за ползване на строежите от първа до трета категория се издава от началника на Дирекцията за национален и строителен контрол (ДНСК) или упълномощено от него лице. Искането за издаване на разрешение за ползване се прави от възложителя до ДНСК. Началникът на ДНСК назначава Държавната приемателна комисия (ДПК) в срок от 7 работни дни от постъпване на искането. В състава на комисията се включват възложителят, лицето, упражняващо строителен надзор, представители на ДНСК и на специализираните контролни органи. Председателят на ДПК може да изисква да се направят допълнителни измервания, анализи и вземане на проби. Възложителят е длъжен да създаде нормални условия за работа на комисията, като поеме всички разходи, включително командировъчни и транспортни.

Въз основа на огледа на строежа и представените документи комисията съставя протокол образец 16 с предложение за издаване на разрешение за ползване на строежа или с предложение за отказ. Гаранционните срокове започват да текат от деня на въвеждането на строителния обект в експлоатация. Минималните гаранционни срокове за всички видове новоизпълнени строителни конструкции на сгради е 10 години, а за възстановени сгради след аварии - 8 г. За хидроизолационни, топлоизолационни, звукоизолационни работи на сгради и съоръжения в неагресивна среда срокът е 5 г., а в агресивна среда - 3 години. За всички видове довършителни работи - подови и стенни покрития, тенекеджийски, дърводелски, като и за вътрешните инсталации гаранционният срок е 5 г. За железопътни линии и самолетни писти при ново строителство гаранцията е 10 г., а за водоснабдителни системи - 8 години.

Третата наредба определя условията и реда за съставяне на актове и протоколи за подготовка, откриване на строителна площадка и определяне на строителни и монтажни работи при изпълнението на обектите, на отделни етапи или на части от тях. Съставените според изискванията на наредбата актове и протоколи имат доказателствена сила при установяване на обстоятелствата, свързани със започването, изпълнението и въвеждането в експлоатация на строежите.