Новини за недвижими имоти
Експертите все още не са единни в прогнозите си за цените на имотите
Рубрика: Прогнози Източник: Дневник "Това ни дава основание да прогнозираме, че при липса на резки промени в икономическата ситуация в началото на 2010 г. средните цени в страната ще достигнат дъното", каза Цаков. Другите благоприятни фактори според него са макар и слабото понижение на лихвите по кредитите, както и намалялото предлагане на качествени имоти.Неговата прогноза е обратна на останалите големи агенции на пазара на имоти като "Колиърс", "Адрес" и "Форос". Те прогнозираха, че до първата половина на годината цените на жилищата ще продължат да падат, като общо понижението им ще достигне до 10%, след което ще се стабилизират.
През тази година очакваме да бъде достигнато пазарното дъно в средата на годината, след което може да наблюдаваме стабилизиране на цените и плавен ръст на продажбите, коментира неотдавна Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериън пропъртис".
Според Татяна Емилова, мениджър "Жилищни площи" в "Колиърс", пълно възстановяване на пазара ще се наблюдава през следващите 12 - 18 месеца. Изпълнителният директор на "Адрес" Цветелина Тасева пък посочи, че пазарът ще бъде зависим от поведението на банките. Според нея, ако те решат да реализират бързо придобитите заради лоши кредити жилища, ще има намаление на цените. Ако обаче ги задържат, предлагането на най-атрактивните жилища силно ще се ограничи.
Като брой сделки жилищният пазар през миналата година се е върнал на нивата от 2004 г., показва анализът на "Аристо". По техни данни покупко-продажбите на имоти са били около 200 хиляди. За сравнение, през 2008 г. по данни на Агенцията по вписванията е имало близо 310 хиляди сделки, а през 2007 г. - над 325 хиляди. Броят на новопостроените и въведени в експлоатация жилища в страната през 2009 г. ще се запази близо до нивото за предходната година или ще се намали до 18 500 новопостроени жилища, показва още анализът на "Аристо".
За първи път след 2000 г. средните цени на жилищата в страната са се понижили през миналата година до 548 евро/кв.м по данни на НСИ. Същевременно трябва да се отбележи, че не се сбъднаха най-песимистичните прогнози и средната цена се понижи с 21.36% на годишна база и се върна на нивата от 2007 г., коментира Цаков. Според него броят на сделките с имоти ще нарасне с поне 20% спрямо миналата година и вероятно ще надвиши 240 хиляди.